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深圳太子湾泓玺大厦

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一、基础信息

开发商：招商蛇口（央企）。

规模：占地约 1.4 万㎡，总建面约 10.4 万㎡；1 栋 50 层超高层（194 米），1-8 层商业、9-50 层公寓。

户数：284 户（低区 4 梯 8 户、高区 4 梯 6 户、顶层 4 梯 4 户）。

产权：40 年（公寓），通燃气、民水民电、可落户。

物业：招商物业，8.6 元 /㎡/ 月。

参数：容积率 3.19、绿化率 30%、车位 569 个（1:2）、层高 3.3 米（高区 3.6 米）。

交楼：现楼，精装交付（2025 年已交付）。

二、户型

88㎡一房一卫（低区）：

95㎡一房两卫（低区）：南向海景。

115㎡两房一卫（低 / 高区）：双向山海景。

125㎡两房两卫（低区）：

216-226㎡四房三卫（高 / 顶层）：270° 环幕海景、3.6 米层高、楼王。

三、核心优势

太子湾顶豪地段：邮轮母港 + 自贸区 + 蛇口豪宅区，K11 亚洲旗舰商业、邮轮中心、国际学校环绕。

一线无遮挡海景：194 米超高层，15 楼以上 270° 无敌海景，俯瞰深圳湾与邮轮母港。

现楼 + 精装 + 通燃气：即买即住，精装标准（嘉格纳厨具、唯宝 / 高仪卫浴、大金空调），通燃气民水民电。

稀缺小户型 + 高圈层：太子湾唯一88㎡起小户型，总价 620 万起，高净值业主聚集。

国际设计 + 地标颜值：OMA 建筑设计，弧形玻璃幕墙，20 米超大悬挑 + 200 米巨幕投影，太子湾门户地标。

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