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嘉兴鸿翔东望金邸

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一、基础档案

开发：鸿翔集团 + 百盛集团联合打造，本土深耕房企，品质定位高端改善

物业：杭州滨江物业（高端物业标杆），物业费约 2.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 9.3 万㎡，总建面 31.66 万㎡；28 栋（11 层洋房 + 18–26 层高层），总户数 1161 户

规划指标：容积率 2.06，绿化率 38.1%（国商板块高绿化），全人车分流；车位 2802 个，户均约 2.4 个车位，停车无压力

交付：70 年毛坯现房，2024 年 10 月底已全部交付，实景可见，无需等待期房兑现

二、产品户型（高层刚需 + 洋房纯改善 + 顶豪大平层）

高层（18–26 层，两梯两户，刚需入门）

115㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南，双联阳台，刚需起步

126–132㎡ 3/4 室 2 厅 2 卫：边套通透，四叶草格局，刚改主流

洋房（11 层，一梯一户，得房率约 85%，改善主力）

143㎡ 4 室 2 厅 2 卫：南北双阳台，独立玄关，主卧套房

165㎡ 4 室 2 厅 3 卫：270° 观景边厅，三卫设计，二胎家庭优选

190–192㎡ 4 室 2 厅 3 卫：LDK 大通厅，五开间朝南，私梯入户

顶豪大平层（园区核心楼王）

234–326㎡ 4–5 房多卫，五开间、跑道阳台、双主卧套房、中西双厨，层高 3.1 米，改善顶配户型

三、小区内部高端配套

景观园林：约 3.5 万方中央景观，中央镜面水景、阳光大草坪、多重乔木组团，绿化率远超周边小区

全龄配套：露天蓝宝石泳池、1000 米环形健身跑道、分龄儿童乐园、林下休闲会客区

全楼栋架空层：85% 楼栋首层架空，设置棋牌、健身、阅读、会客空间，搭配风雨连廊，雨天出行无遮挡

建筑品质：现代极简公建化立面，石材 + 大面积 LOW-E 玻璃，超高窗墙比，采光视野拉满；双精装入户大堂、星空顶地下车库、全园区人脸识别安防

自建配套：小区自带 12 班公立幼儿园、沿街邻里商业，满足生鲜、餐饮、零售日常需求

四、外部交通配套

自驾：近长水路、庆丰路主干道，5 分钟直达嘉兴高铁南站，10 分钟通达高速入口，快速往返上海、杭州

有轨电车：距 T1 线庆丰路基地站约 580 米，有轨电车直达万达、火车站、南湖天地

公交：1 公里内十余个公交站点，槜李路庆丰路站步行仅 150 米，通勤便捷

五、教育、商业、医疗

教育（国商优质教育圈）

自带 12 班公立幼儿园，下楼即达

小学：杭师大附属嘉兴经开实验学校（槜李校区）

中学：绿城育华双溪湖实验中学、北师大南湖附校，全学段覆盖

商业

小区自带沿街底商；1.4 公里山姆会员店；2 公里万达广场、万朵城、九曲里，购物餐饮齐全

医疗

1 公里凯宜国际医院；3 公里覆盖市妇幼保健院、嘉兴市第一医院，就医便利

生态休闲

西侧紧邻规划双溪湖公园，日常散步、骑行资源充足

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