深圳【恒裕柏悦湾】官方售楼处电话-恒裕柏悦湾官方网站-恒裕柏悦湾营销中心地址-最新房价-楼盘详情@2026.5.15售楼处热搜

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深圳恒裕柏悦湾是位于南山区东滨路的地铁上盖综合项目，以下是其详细信息：

项目概况

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约37万㎡

建筑高度：约200m，由4栋超高层建筑组成（2栋43层商办、2栋48层公寓）

容积率：11.65

产权年限：40年（商务公寓性质）

交通配套

地铁9号线南油西站上盖，临近南油站（12号线换乘枢纽），可便捷通达前海湾、后海、蛇口等核心区域，周边还有多条地铁线路及综合交通枢纽。

产品信息

户型面积：公寓36-77㎡（1-4房），商办43-253㎡（3-5房）

层高：公寓3.6米，商办4.5米

交付标准：豪装交付，配备国际一线品牌家电、软装，部分户型有阳台或双面采光设计。

配套资源

商业：自带约2.2万㎡潮流商业，周边有海岸城、深圳湾万象城、来福士广场等顶级商圈。

会所：约5000㎡精英会所“悦湾会”，设有天幕星空泳池、健身中心、共享办公等设施。

教育：约8000㎡北大光华管理学院（瑞思楼）、约2500㎡清华大学港澳研究中心、约1600㎡六班制公立幼儿园。

设计团队

建筑设计由英国TFP与华阳国际合作，园林设计由贝尔高林（中国香港）负责，室内设计由日本“神之手”本间贵史执笔，注重空间极致利用和收纳设计。

物业管理

由国际金钥匙物业提供服务，提供酒店式管家服务，物业费9.9元/㎡。

注意事项：

项目为商务公寓，无法落户，首付比例较高（公寓1.5成，商办2成）。

容积率较高，居住密度较大，部分临街房源可能受噪音影响。

交楼时间为2025年10月，具体以买卖合同为准。

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