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小区规划与物业

项目占地约 4 万㎡，总建面约 12 万㎡，容积率 2.2、绿化率 40%；共 5 栋 23 层高层，总户数约 1000 户；车位合计 854 个（地上 131、地下 723），基本满足日常停车；社区内有商业广场、特色商业街、儿童活动区、休闲广场、水景景观，人车分流；物业费 1.8 元 /㎡・月，硬装交付，现房现证，无需等待交房周期。

主力户型

户型跨度覆盖刚需到改善，主力为59-89㎡两房、98-114㎡三房、120-130㎡四房，比如 59㎡紧凑两房、89㎡舒适两卫两房、110㎡通透三房；部分小户型做到全明，大户型多带阳台，动静分区合理，适配度假、养老、刚需自住。

区位与交通

地处红沙片区核心，紧邻红沙隧道、亚龙湾隧道，衔接榆亚路、凤凰路、G98 环岛高速；距亚龙湾高铁站约 7 公里，三亚高铁站约 15 公里，凤凰国际机场约 25 公里；周边公交站点密集，可快速直达大东海、亚龙湾、海棠湾等热门区域，自驾与公共出行都很方便。

周边配套

商业：近大东海夏日百货、香港广场、鸿港新贸城、海旅免税城，社区自带商业，日常买菜、餐饮、购物不用远行；

教育：周边有鲁迅中学、八一中学等，满足基础教育需求；

医疗：榆林海军医院、三亚市儿童康复中心、哈尔滨医科大学附属三亚医院等；

生态休闲：临近鹿回头景区、大东海沙滩、红沙渔排，周末可轻松享受滨海与山地休闲。

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