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一、基础项目信息

开发主体：荣盛旗下宁波品盛房地产开发

所属板块：高新区聚贤街道，扬帆路与聚贤路交汇处，直线约 2 公里可达东部新城，紧邻软件研发园产业集群

产权与交付：70 年纯住宅，2025 年 2 月整体竣工交付，实景现房，即买即办证入住

地块规划：占地约 7.49 万㎡，总建面约 26.59 万㎡，分为住宅组团与配套商办组团；住宅 9 栋，高层 + 洋房高低配，总户数 526 户

住宅指标：容积率 2.29，绿地率 35%；地下车位 702 个，车位配比约 1:1.34，人车分流设计

物业：杭州滨江物业（一级资质）

交付标准：精装交付，配套中央空调、地暖、新风、全屋智能家居，采用一线家装厨卫品牌

外立面：大面积 Low-E 玻璃搭配铝板、石材干挂，现代极简造型

二、户型产品（全系四房改善，无小户型）

120㎡四房两卫：三开间朝南，四叶草格局，独立玄关，LDK 一体化客餐厅，两梯四户，置换入门款

132㎡四房两卫：优化次卧尺度，储物空间提升，适配三口、二胎家庭

147㎡四房两卫：四开间朝南，贯通式观景双阳台，两梯两户，部分房源直面江景，板块主流改善户型

195㎡大四房三卫：双套房设计，270° 环幕江景，独立家政间与储藏室，楼王尺度

三、内部社区配套

景观资源：内部中央景观中庭、景观水池、休闲草坪、环形健身步道；配儿童游乐区、架空层邻里休闲空间、休闲凉亭

生态优势：拥有约 580 米私属江岸线，大东江、甬新河双水系环绕，出门直达大东江公园，内外双绿地景观

社区管理：封闭式管理，全园区监控，人车分流，地下车库直达单元入户

四、周边配套

交通

自驾：通途路、世纪大道、江南路、聚贤路等城市主干道环绕，快速通达鄞州、江东、江北

轨交：临近 5 号线站点，在建 6 号线途经板块，多条公交覆盖社区门口，公共出行便捷

商业

短途小型商超、社区底商齐全，满足日常买菜、便利店需求

短途可达宝龙广场、东部印象城；驱车可抵达东部银泰、阪急、文化广场等大型商圈

教育

周边覆盖多所公办幼儿园、高新区实验学校、求实学校、诺丁汉大学附属中学、浙大软件学院，基础教育全覆盖，学区以当年教育局划片为准

医疗

直线约 1 公里可达李惠利医院东部院区，3 公里内多家社区卫生服务中心，医疗资源充足

五、项目核心优势

现房销售，无延期、减配、烂尾风险，可实地查验采光、户型、精装、园林实景

稀缺江岸地块，双江 + 滨江公园双重生态，高层可观一线江景

全盘 120㎡起步纯四房改善，无刚需小户型，圈层纯粹，居住人群统一

高低配低密社区，洋房舒适度高，高层景观视野开阔

滨江一级物业，精装带全维度舒适系统，省去装修周期

产业 + 新城双重地段加持，自驾、地铁双出行方式

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