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一、基础档案
开发商:嘉兴尚源房地产(原佳源项目停工,嘉兴城投重整兜底、蓝城集团代建操盘)
物业:蓝城物业|物业费:2.6 元 /㎡/ 月
楼栋:9 栋14–18 层纯小高层,无沿街底商
总户数:846 户(商品房 576 套 + 人才配套房 270 套)
占地约 5 万㎡|总建面约 14.2 万㎡
容积率 2.0|绿地率 35%(槜李湖板块绿化水平偏高)
车位:配比约1:1.3,全人车分流,地下环氧车库
产权:70 年纯住宅|交付标准:毛坯现房
交付时间:2024 年 5 月已整体交付,即买即办证
外立面:现代高级灰风格,大面积 Low-E 玻璃,标配三玻两腔中空玻璃
梯户:两梯四户为主,少量两梯两户;层高 3.0m


二、主力户型
89㎡ 3 室 2 厅 2 卫|刚需入门
特色边厅格局,双卧朝南,小户型上车首选
103㎡ 3 室 2 厅 2 卫|流量主力
约 9.8m 南向面宽,6.6m 双联阳台,南北通透
124㎡ 3 室 2 厅 2 卫|刚改
宽厅 LDK 布局,独立入户空间,动静分区
153㎡ 4 室 2 厅 2 卫|楼王改善大平层
四开间朝南,尺度开阔,集中在小区中庭位置
少量一楼房源附带约 20㎡私家庭院

三、小区内部配套
景观体系:一环二轴五境,约 700 米环形健康跑道、中央阳光草坪
景观水景、全龄儿童游乐区、多处休闲景观廊亭
精装酒店式主入口、单元入户大堂、多处休闲会客空间
全域人脸识别智能安防、地下车库预留新能源充电桩点位

四、外部周边配套
交通
西侧紧邻亚太路主干道;北侧临近在建嘉平快速路;自驾通达万达、国商区;靠近规划沪嘉城际轨道。
⚠️西侧楼栋临亚太路,存在持续道路噪音,选房优先小区中东部楼栋。
教育(学区以南湖区教育局当年公示为准)
一路之隔清华附中嘉兴实验学校(十二年一贯制公办),项目核心卖点。
商业
3km 覆盖万达广场、九曲里;板块大型集中商业仍在完善,出行依赖自驾。
医疗
在建南湖区人民医院;远期配套逐步落地。
生态
南侧约 1 公里槜李湖湿地公园,日常散步休闲资源充足。


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