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上海新俞里：城市更新中的复合活力社区

在上海普陀区的城市发展版图上，城市更新正不断为老城区注入新活力，上海新俞里便是这场蜕变中的标杆之作。作为普陀城投倾力打造的重点项目，它从老旧片区蝶变而来，不仅是配套完善的现代化居住社区，更以5A甲级商办载体赋能区域科创发展，成为集居住、商务、社交于一体的复合活力空间，为沪宁产业创新带沿线增添了重要的功能节点。

新旧共生的空间规划智慧

新俞里的空间价值，藏在“激活存量、优化布局”的规划理念中。项目坐落于武宁路、曹杨路、真华南路围合的核心区域，紧邻普陀“一轴两翼”功能布局中的武宁路科创发展轴，总建筑面积约9.4万平方米，涵盖3栋住宅和1栋约2.3万平方米的5A甲级办公楼——武宁联创大厦。在设计上，它摒弃了简单的推倒重建，而是在保留区域生活肌理的基础上，融入现代建筑美学，住宅部分以舒适宜居为核心，办公楼则凸显商务质感，形成居住与产业服务相互支撑的空间格局。

社区内部的空间规划兼具实用性与人文关怀，住宅区域注重私密性与舒适性，楼间距科学合理，配套有完善的生活服务设施；商务区域则以高效便捷为导向，配备智能安防、高速网络等现代化系统，满足科创企业的办公需求。无论是居民日常休憩的公共区域，还是企业员工交流的共享空间，都经过精心设计，既保障了功能需求，又营造出温馨和谐的氛围，实现了“工作在身边、生活在眼前”的便捷体验。

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