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海口雅居乐中心

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一、基础信息

开发商：海南雅合旅游发展有限公司（雅居乐集团）

物业：雅生活智慧城市服务，物业费 8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 55 亩，总建面约 9.2 万㎡；2 栋写字楼 + 滨水商业

指标：容积率 2.5，车位 963 个（车位比充足）

产权 / 交付：40 年商业产权，现房（2022 年 10 月已交付）

二、产品

1. 写字楼（A 栋 16 层、B 栋 18 层）

主力面积：93–253㎡（可整层约 523㎡，可分割）

层高：大堂 10.4 米；标准层4.2 米（2–3 层 4.5 米）

梯户：B 座5 梯 10 户，A 栋同标准

实用率：73%–75%（国兴片区较高）

2. 滨水商铺（北区）

面积：62–1888㎡（主力 119–696㎡）

层高：一层6 米，二 / 三层4.5 米

优势：面宽进深比3:1，昭示性强，可灵活打通

三、核心硬件与配套

大堂：10.4 米挑高奢装大堂，5A 智能化配置

电梯：5 部高速梯，分区运行，高效分流

生态：一线美舍河景观，邻湿地公园，低密生态办公

商业：自带约 4.7 万㎡滨水商业，满足日常消费

周边：距日月广场约 2.2km、大润发约 457m；近省委、省政府、省图书馆 / 博物馆

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