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海口海府大院

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基础信息

开发商：海南海建置业有限公司（省属国企）；物业：保利物业，物业费2.5 元 /㎡/ 月；

规模与规划：总占地约 354 亩，总建面约 68 万㎡，分五期开发；20 栋新中式板式高层，全部正南正北；总户数 3037 户，地下车位 3814 个（配比约 1:1.25），人车分流；

指标：容积率 3.73，绿化率 35%；70 年住宅产权；

交付：2025 年初起分批交房，目前为实景现房 / 准现房，精装交付；

社区配套：自带约 2.7 万㎡“海府・大院里” 商业街、露天泳池、羽毛球场、架空层泛会所、中央景观轴。

户型（2026 年 3 月）

主力户型为86㎡两房、111-143㎡三房、185㎡四房、222㎡五房，精装标准含品牌厨卫、空调，适合刚需、刚改及多代同堂家庭。

核心优势：国企开发、现房风险低、主城成熟配套、板式南北通透、保利物业口碑稳定；

交通与外部配套

交通：紧邻海府路、国兴大道、白龙南路；步行可达海府公交枢纽，自驾快速接入文明东隧道、琼州大桥；距海口东站约 4 公里，美兰机场约 18 公里；

商业：周边有南亚广场、明珠广场、日月广场、桫椤湾；社区自带商业街可满足日常；

教育：海府路第一小学、海口市第十四中学、海南中学等；

医疗：海口市人民医院、海南省中医院、省委门诊；

生态：近东湖公园、红城湖公园，步行可达。

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