东岸麓洲售楼处电话-三亚「东岸麓洲」楼盘详情-电话-地址-小区环境

三亚东岸麓洲

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三亚东岸麓洲售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情

核心基础信息

开发 & 物业：海南万华投资 / 商业管理有限公司（万华集团，成都麓湖同系）；自有麓系物业，商业物业费按业态 / 户型略有差异；40 年商业公寓（不限购不限贷，商水商电，不可落户，交易税费高于 70 年住宅）；

规模指标：总占地约 108 亩（7.2 万㎡），总建面约 15 万㎡；12 栋纯 5 层多层，无高层遮挡；容积率1.8，绿化率约 40%；开放式街区 + 人车分流，车位配比充足；2025 年底 - 2026 年初精装现房 / 准现房在售；

社区核心配套

热带立体水街 + 庭院式园林，澜艺术馆、晚风小院主题商街（咖啡、文创、日料、本地餐饮）；

共享办公区、儿童活动区、慢跑道、生态停车场、24 小时智能安防 + 巡逻；

街区常办文创市集、Live 演出、艺术展，打造沉浸式松弛度假氛围；

5 层纯多层，超大楼间距，采光通风极佳，部分户型可看湿地公园全景

周边配套

交通：迎宾路 + 凤凰路双主干道；距三亚高铁站约 7–8km，凤凰机场约 15km；多条公交覆盖，自驾上 G98 环岛高速便捷；

商业：步行至中粮大悦城、海旅免税城，3km 内乐天城、南新农贸市场；社区底商已部分开业；

教育医疗：三亚五小、丹州小学、人大附中三亚学校；三亚中心医院、市人民医院等三甲；

生态：无缝衔接东岸湿地公园（千亩城市绿肺，慢跑、骑行、观鸟胜地）。

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