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东莞恒兆公馆

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基础信息

开发商：东莞市恒锐实业投资有限公司

物业：海颐物业，物业费 2.98 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 0.57 万㎡ / 3.92 万㎡

楼栋：共 3 栋（2 栋住宅 + 1 栋写字楼），21 层高层

户数：仅152 户（低密度，居住纯粹）

车位：272 个，车位比 1:1.8（充足）

容积率：4.8，绿化率 25%

产权 / 装修：70 年住宅，精装交付

交房时间：2025 年 6 月（已交付，现房）

二、核心区位（南城政芯・300 米到市政府）

交通

主干道：体育路、莞太路、鸿福路、东莞大道环绕

地铁：近R1 号线（在建）莞太路站 / 中心广场站（约 900-1000 米）

公交：体育馆站（约 100 米），多路公交直达

商业：民盈国贸城、汇一城、莱蒙商业中心（3 公里内 50 + 商场）

教育：阳光一小 / 二小 / 十小、南城中心幼儿园、东莞中学等

生态：元美公园、中心广场、旗峰公园（步行可达）

医疗：南城医院、莞城人民医院、东莞市第六人民医院

三、户型与价格（2026 年 4 月，清盘现房）

118㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力）

三开间朝南，全明户型，主卧套间

120㎡ 3 房 2 厅 2 卫

格局方正，动静分离，双阳台设计

143㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善）

横厅设计，房间宽敞，封闭式阳台

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