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三亚凤凰水城

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三亚凤凰水城是位于三亚市天涯区水城路的大型综合性住宅项目，以下是其主要信息：

项目概况

总占地约3200亩，分多期开发，涵盖洋房、高层、叠墅等多种产品类型，容积率约1.01，绿化率40%以上，是三亚主城罕见的低密大盘。

项目自2004年启动，历经21年开发，已形成成熟社区，前四期业主入住率较高，配套完善。

区位优势

位于三亚湾核心地段，距海约900米，步行可达椰梦长廊，同时紧邻三亚河，享有山、海、河三重景观资源。

交通便利，距三亚站约1.8公里，距凤凰机场约8.5公里，周边有迎宾路、凤凰路等主干道环绕，出行便捷。

配套资源

商业：周边有天悦城、大悦城、免税城等商业综合体，项目内还规划有约7.7万方滨河商业体。

教育：周边有三亚市实验小学、三亚市第四中学等优质学校。

医疗：三亚中心医院、解放军425医院等大型医疗机构车程15分钟内可达。

生态：项目内拥有约2.7万方凤凰公园，周边还有金鸡岭公园、东岸湿地公园等生态资源。

产品特点

洋房产品：以5层低密洋房为主，一梯一户设计，南北通透，户型面积从117㎡至172㎡不等，满足不同家庭需求。

品质细节：外立面采用真石漆、金属铝板等材料，园林景观由国际团队设计，配备全龄会所、星级地库等设施，部分楼栋为准现房，可实地参观。

开发商与物业

开发商为翠屏集团，成立于1994年，是中国房地产百强企业，项目开发经验丰富。

物业公司为绿城物业，提供24小时管家式服务，智能化安防系统覆盖全社区。

市场表现

项目自入市以来，多次跻身三亚楼市热销榜前列，2023年以22.12亿元销售额位列全市第一，2025年上半年备案金额达15.59亿元，市场认可度较高。

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