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基础信息:

【开发商】合正集团

【项目地址】华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校对面

【总占地面积】约3.76万㎡

【总建筑面积】约26.68万㎡

【总套数】834户（润园地块）

【车位数】1177（润园地块）

【产权年限】70年

【绿化率】40%

【合正新悦价值体系】

圳心—— 深圳正心，核心占位

深圳地理中心：深圳地理正心，半小时通达城市各域；

城市功能中心：深圳十四五规划12大城市功能中心；

新心—— 崛起新心，变革新生

平湖交通升级，迈入枢纽时代

🛤一枢纽：平湖枢纽，深圳九大枢纽之一，未来也将与深圳北站、西丽站、光明站等共同构建深圳“四主五辅”铁路枢纽体系；

两城际：广深铁路，11分钟到达罗湖站，30分钟可达东莞，1小时至广州，链接粤港澳大湾区；深惠城际，2021年已动工，预计2026年投入使用；

三地铁：区域内已开通10号线，项目距离平湖站约1公里，10号线是覆盖深圳的中部轴线，连通平湖、坂田和福田中心；规划中17号线，贯穿深圳南北的线路，规划中地铁站有新南站，未来可做到出行举步即达；规划中18号线，从盐田至光明的东西线路，更加方便通行深圳全域；

四路网：沈海高速、水官高速、清平高速、丹平快速两横两纵交通路网，轻松快步全城。

城市升级，千万旧改启幕

超1000万㎡城市更新：片区城市更新项目超过25个，旧改集中爆发，品牌开发商云集，区域价值将迎来全面跃升；

心悦—— 精致综合体生活

平湖大街超300万㎡旧改首排启幕之作：

项目所在平湖大街是城市升级的旧改主要轴线，更是以平湖枢纽为代表的未来商务中心集群，平湖大街沿线超300万㎡品牌旧改云集，规划商业体量超50万㎡，包含平湖TOD枢纽等大型综合体。

平湖TOD枢纽1公里核心圈，对标深圳北站核心圈

享受平湖枢纽集国铁、城际、城市轨道线路于一体，超83万㎡TOD全能综合体，带动周边城市更新改造，对平湖片区城市化进程起到重要作用，缔造下一个深圳北站核心区！

地铁物业，近享便利交通：

项目距平湖地铁站直线距离约1.1公里，可换乘10号线及规划中的18号线，贯通全城各域；地铁17号线新南站（规划中）鼎立平湖大街之上（具体以实际站点为准），项目举步即达，优享高效出行。

家门口双省一级学府，名校护航菁英未来

合正新悦周边还有两个省一级学校，即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制），深圳市龙岗区高级实验中学（平湖中学），项目自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所公立九年制一贯制学校，我们学区内有三个学校，学位充足，而且学校就在家门口，上学更加便利。

4大丰富配套环伺 兼得人文自然润养

丰盈商圈——周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级；

🏞自然栖居——近拥平湖生态园、凤凰山国家矿山公园，悦享活力富氧闲暇时光。

文体奢配——举步即达平湖体育中心、平湖文化中心两大文体中心，为高阶品质生活赋能；

健康呵护——近距龙岗区第五人民医院（二甲）、暨南大学附属深圳华侨医院（三级综合医院），为您及家人的健康保驾护航；

精致大城综合体 多元业态应有尽有

多元复合业态：汇集住宅、办公、商业BOX、商业街区、学校、酒店、临街商业为一体的精致综合体，缔造城央精致生活；

平湖封面，城市天际线：总建面约26万㎡，住宅高度近150米，区域地标天际线；

六大园林社区生活场景：街心公园、风雨连廊、社区会客厅、阳光大草坪、运动休闲会所、趣味儿童乐园，尽享美好社区生活；

双住宅大堂设计，合家系标准化统一化品质精装，匠造片区标杆。

合正百强，实力造心

合正集团，深耕深圳25年，非城市中心不立，缔造合正观澜汇、合正荣悦、合正香蜜原著、合正中央原著、合正汇一城、合正方洲等荣耀人居坐标。2022年合正战略布局圳心平湖，以封面级作品合正新悦，为深圳中心再造人居新篇。

户型图

【77~79㎡-A户型2房2厅1卫】

最低总价入住深圳正心的王牌产品

方正空间，功能布局合理，休闲大阳台，珍藏多重胜景；

客餐厅一体，宽敞实用卧室，视野开阔，私享宽居心境；

【77~79㎡-B户型2房2厅1卫】

最低总价入住深圳正心的王牌产品

方通透空间，空间无浪费，宽敞一体化客餐厅设计；

卫生间干湿分离，细节呵护，卧室双面采光，生活快意无限；

【96-97㎡-C户型3房2厅2卫】

豪宅配置的品质三房产品

格局方正实用，释放更多生活尺度，卫生间干湿分离，舒适方便空间；

主卧配卫生间和衣帽区，卧室飘窗，随心打造爱好领域；

【118-119㎡-D户型4房2厅2卫】

社区最佳位置，一步到位的楼王四房产品

方正四房臻稀户型，营造生活礼序，南北贯通空间，彰显不凡气度；

约6m瞰景大阳台，连接卧室及客户，奢藏豁达格局；

主卧配独立卫生间和衣帽区，奢适生活不言而喻。

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