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宁波保亿姚江润园是位于宁波市江北区文教街道的高端改善型住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目定位与特色

江北首个四代住宅：以“垂直森林+奇偶错层空中花园”为特色，每户配置约6.3米挑高空中花园露台，实现“高层也有院子”的生活场景。

低密纯改善社区：容积率仅1.8，涵盖高层和叠墅产品，主打高端改善客群。

2. 区位与配套

地段优势：位于姚江畔文教核心板块，紧邻姚江公园（直线距离约90米），周边有繁景花园、新海景花园等老牌豪宅，圈层纯粹。

交通便捷：双地铁（4号线双东路站、7号线湾头站）加持，环城北路、北环高架等城市动脉畅达全城。

教育资源：惠贞书院、宁波第四中学等优质学府环伺，书香氛围浓厚。

商业配套：对望万象城，3公里内覆盖和义大道、老外滩等商圈，生活便利。

3. 产品亮点

户型设计：高层户型建面约155㎡、172㎡、175㎡，叠墅建面约252㎡、259㎡。奇偶错层设计，部分户型带6.3米挑高空中花园，得房率超100%，空间利用率高。

建筑品质：香槟金全铝板幕墙+全景玻璃立面，历久弥新；层高约3.15米，打破传统空间局限。

会所配套：约2200㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、雪茄吧等，满足高端社交需求。

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