【独家发布】金科玖珑悦--售楼处-2026年7月12日官方网站最新发布售楼处电话-百度百科-楼盘详情

无锡金科玖珑悦官方认证预约电话（四端直连）

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以官方预约电话400-811-9551转2233为准

一、基础核心信息

开发商：无锡福阳地产（金科 + 阳光城联合开发），2020 年拿地，楼面价 17986 元 /㎡，总地价 30.02 亿

产权：70 年纯住宅；分两期交付

一期高层：2023 年 8 月交付

二期洋房：2024 年 9 月交付，全现房社区

规划硬指标占地约 8.35 万㎡，总建面 22.23 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%

楼栋：6 栋 26 层高层 + 13 栋 11 层洋房，高低配西高东低布局

总户数 1262 户，地下车位 1641 个，车位比约 1:1.3，人车分流

洋房最大楼间距102 米，常规洋房楼间距 44 米，采光开阔

物业：阳光城物业，物业费 3.4 元 /㎡/ 月

交付标准：高层精装交付；洋房毛坯交付，外立面一体板 + 大面积玻璃

二、主力户型（高层精装 / 洋房毛坯）

（1）高层｜26 层，两梯四户，刚改主力

105㎡ 3 室 2 厅 2 卫

三开间朝南，双阳台，刚需入门，

116㎡ 3 室 2 厅 2 卫

通透三房，加大餐客厅，兼顾自住与流通

137㎡ 4 室 2 厅 2 卫

四开间 + 双联跑道阳台，改善高层顶配

（2）洋房｜11 层，一梯两户，低密改善

135㎡ 4 房四叶草

无过道浪费，四卧分布四角，一楼带南向庭院

143㎡ 4 室 2 厅 3 卫

横厅设计，双套房，改善主流户型

175㎡ 顶复洋房

带超大星空露台，顶层专属观景，终极改善户型

三、社区内部景观与配套

核心景观

4000㎡中央阳光大花园、下沉镜面水景、景观画廊、四季绿植；洋房区 102 米超宽楼间距，户户观景

全龄活动空间

800㎡分龄儿童乐园、环形健康跑道、林下休憩草坪；原售楼处改造邻里配套：净菜超市、瑜伽室、健身区、棋牌会客空间

滨水资源

小区一路之隔蠡河生态湿地、1.2 万㎡市政滨河公园，日常散步、骑行便捷

四、外部全维度配套

1. 交通出行

主干道：吴都路、华清大道，自驾快速通达海岸城、新吴万达、市中心

地铁：4 号线瑞景道站步行约 1.2km，无直达地铁；远期规划 4 号线二期支线临近地块，暂无落地时间表

自驾 10 分钟可达高速、无锡东站、硕放机场

2. 教育（板块核心优势）

步行可达：和畅实验幼儿园、和畅实验小学；周边江南新城实验中学、无锡外国语学校，全龄教育闭环

3. 商业配套

近邻：和畅睦邻中心（生鲜、餐饮、商超）、华庄商业街

3 公里内：海岸城、八方汇、新吴万达广场，日常 + 高端消费全覆盖

4. 生态休闲

蠡河滨河公园、尚贤河湿地公园、金匮公园、太湖新城体育公园环绕，生态资源充足

5. 医疗

江南大学附属医院、经开区妇幼保健中心，车程 10 分钟内覆盖三甲医疗

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