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东莞印象翠珑湾

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基础信息（2026年4月）

开发商：东莞市印象翠珑湾置业有限公司（珑远集团旗下）

物业：东莞市置荟星城物业管理服务有限公司，**物业费2.89元/㎡/月**

占地/建面：约7.24万㎡ / 约24.66万㎡（大型社区）

住宅参数：共17栋，住宅约1196户，容积率**2.5**（舒适），绿化率**31.33%**

车位比：**1:1.5**（充足，满足日常停车需求）

产权/装修：70年住宅（毛坯交付），商办产品为精装交付

交房时间：**实景现房（即买即住）**

二、核心区位（水乡新城，近5G信息岛）

交通：距佛莞城轨麻涌站约500米，3站可达西平，1站直达广州；临麻涌大道、水乡大道，近沿江高速，通达广深莞；1公里内有大步工业区站、沿江高速路口站，最近公交站距小区252米。

产业：一路之隔5G信息岛，涵盖平安信息科技港、联东U谷·湾区数字智造中心等高新产业园，未来将有超2万高净值人才涌入。

教育：3公里内有22所幼儿园及学校，步行793米可达碧水湾幼儿园，1.3公里可达东莞市嘉荣外国语学校，周边还有麻涌镇古梅中心小学、麻涌中学等中小学。

商业：1.7公里可达光大水悦坊，3公里内有星河城市广场等商场，满足日常购物需求；自带部分商业配套，临近椰林商业街。

生态：3公里范围内有国家4A级华阳湖湿地公园，1.4公里可达麻二公园，1.5公里可达大步公园，生态环境优越，适宜休闲健身。

三、户型与价格（2026年4月，现房清盘）

主力：建面约95-143㎡ 三至四房，毛坯交付，均价约1.08-1.38万/㎡，性价比突出，95㎡三房折后总价88万起。

95㎡ 三房两厅两卫（刚需主力）

竖厅设计，户型方正，动静分区，主卧套间，带生活阳台，可实现空气对流。

113-114㎡ 四房两厅两卫（刚改主力）

南北通透，双阳台设计，四面朝南，采光通风俱佳，布局合理。

143㎡ 四房两厅三卫（改善主力）

户型方正，双套房设计，南北通透，双阳台，得房率约96%，套内使用面积充足，带独立玄关，隐私性强。

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