三亚【泊云】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚泊云

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发信息

开发 / 物业 / 产权 / 进度

开发商：海南云海恒源房地产开发有限公司；签约华美达安可（温德姆旗下）托管运营；产权为50 年商住用地（非 70 年纯住宅，限购与落户按乐东政策执行）；

规模参数：占地 26600㎡，总建面约 33600㎡；容积率1.25，绿化率33%；总套数 448 户，低密社区；

交付：精装现房（2026 年 3 月即买即入住、可办产证），部分房源可选托管返租模式。

三、核心配套

社区内部：温泉泡池 + 室外泳池双水景；健身房、瑜伽室、禅修室、业主餐厅、社区超市、健康管理中心；管家式服务 + 酒店托管双模式；

外部配套

交通：乐东站高铁 15 分钟达三亚；G98 高速快速连接全岛；

医疗：乐东县中医院、九所镇卫生院；

生活：九所新区农贸市场、宜兴商贸城；

文旅：15 分钟车程至龙栖湾海滩，可体验滨海度假。

四、优缺点速览 & 补充建议

✅优势：高铁近（步行可达），交通便捷；现房 + 温泉 + 酒店托管三重保障，无烂尾风险，投资回报清晰；容积率低，居住密度小；价格门槛远低于三亚主城区海景盘；

⚠️注意点：50 年商办产权（与 70 年住宅在税费、贷款、落户上学上有差异，务必核实当地政策）；非一线海景，需开车到海边；托管收益有波动，合同条款要细化；

建议：优先看59-61㎡一居室的朝向与日照；确认产权年限、抵押状态、交易税费；托管类房源要明确返租周期、空置率承担、装修维护责任；区分自住与投资的需求，再决定是否选托管模式。

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