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三亚国锐亚沙村

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育

商业交通配套!

一、基础核心信息

开发商 & 物业：开发商 三亚国奥体育产业园一区投资有限公司（国锐集团旗下）；物业公司 澳西物业（一级资质）；一期物业费 4.8 元 /㎡/ 月，二期 5.99 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权，民水民电，可落户；一期 2024 年 9 月底已精装交付（现房可即买即住网签），二期预计 2026 年 12 月底交付

规模指标

总占地约 100 亩（66404.8㎡），总建面约 23 万㎡；一期约 10.1 万㎡、516 户；二期约 14.5 万㎡、509 户住宅 + 112 户商业；合计住宅 1141 户

一期容积率 2.5，二期 2.39；整体绿化率 40%；总车位 1515 个，车位配比充足；纯板式、一梯一户（1:1 梯户比），16–18 层小高层

2026 年 3 月行情：一期现房主力 101–126㎡ 2+1/3 房，单价约 2.9 万 /㎡起；二期 127–200㎡大平层，均价约 3.3–3.8 万 /㎡；精装交付标准，含品牌厨卫与智能家居基础配置

二、主力户型与产品亮点

一期（现房）

101㎡ 2+1 房两厅两卫：紧凑度假 / 刚需，南北通透，入户花厅可改书房，适合单身或小两口

109–119㎡ 三房两厅两卫：舒适改善，双阳台，主卧套间，适合家庭常住

126㎡ 3+1 房两厅两卫：多一间可变空间，横厅设计，储物充足，适合三代同堂

二期（在建，2026 年底交付）

127–143㎡ 光合 / 云璞 / 天阙系列：升级大平层，2+1/3+1 房，6 米 + 宽厅，双主卧套，部分带 270° 观景阳台

160–200㎡ 高奢大平层：楼王户型，极致视野，圈层专属，适合高端改善

产品亮点：纯板楼南北对流；双精装大堂；私享入户花厅；二期配安缦式九重归家园林、约 1200㎡下沉会所、2600㎡无界星光泳池、雨林秘境花园、全龄架空层泛会所

三、社区与周边配套

社区内部：一期 40% 热带风情园林、泳池、健身区、儿童乐园；二期升级为九重归家礼序 + 酒店式大门；人车分流、智能门禁、24 小时安保 + 金钥匙管家；自带沉浸式商业街区与社区配套

教育配套：1 公里内有三亚芮英堡幼儿园、上抱坡小学、三亚华侨学校（南新校区）；3 公里覆盖荔枝沟小学 / 中学、巴蜀中学等（学区以当年政府划片公告为准）

商业医疗：5 分钟到乐天城；10 分钟可达迎宾路海旅免税城、大悦城；3 公里内有三亚市妇幼保健院、荔枝沟卫生院；三甲医院（如三亚中心医院）约 15–20 分钟车程

休闲：紧邻三亚国际体育中心（亚沙会场馆群）；步行可达抱坡溪湿地公园；15 分钟到三亚千古情、临春岭森林公园

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