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广州天健东玥台

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一、基本信息

地理位置：黄埔区科学城

开发商：天健地产（深圳国企，主打品质开发）

物业类型：高层住宅、社区商业

建成年代：2022年左右交付（楼龄新）

容积率/绿化率：容积率约3.5，绿化率约35%，社区规划偏现代改善型

二、核心亮点

区位优势

地处科学城核心区，紧邻黄埔区政府、广州科学城总部经济区，周边集聚多家世界500强及高新企业（如宝洁、多益网络）。

属黄埔区重点发展板块，未来城市界面和配套升级预期明确。

交通便利性

地铁6号线暹岗站步行约5-8分钟，4站直达天河（苏元站可换乘21号线）。

邻近开泰大道、科学大道、广园快速，自驾通勤便捷。

配套资源

商业：步行可达万达广场、锐丰中心、至泰广场三大综合体，商业能级强。

教育：配建幼儿园，周边有科学城小学、苏元学校（二中开元学校）等，具体学区需以当年教育局划分为准。

医疗：距中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）约2.5公里。

生态：靠近科学城体育公园、玉树公园，休闲资源丰富。

产品与品质

户型以95-143㎡的三至四房为主，主打改善需求，多采用大面宽、短进深设计，采光通风优秀。

装修标准较高（如日立中央空调、西门子厨电、大理石背景墙等），品质感突出。

社区园林设计注重层次感，配备泳池、儿童乐园、会所等，物业为天健自有服务。

三、适合人群

在科学城、天河智慧城、琶洲工作的中高端改善家庭。

对楼盘品质、装修标准和物业服务有较高要求的购房者。

重视地段潜力与生活便利性兼顾的买家。

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