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三亚吉祥16号

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基本信息

开发商：海建吉祥（三亚）置业有限公司。

总用地面积：约 38322㎡，总建筑面积约 132439㎡，其中计入容积率建筑面积 9.58 万平方米，容积率 2.5，建筑密度 24.90%，绿地率 40%。

规划信息：项目拟建 13 栋地上 15-18 层高层住宅建筑、1 栋地上 1 层物业用房及 1 个地下 1 层整体地下室，规划户数为 647 户，一梯一户，两梯两户，70 年住宅产权，精装交付，由滨江物业统一管理。

小区规划与配套

园林与景观设计：以南低北高的渐进退台式设计，营造出高低错落的台地景观。中轴处建造有约 1260 平方米的叠瀑泳池，以及儿童游乐区，泳池采用成人和儿童分区设计。部分住宅楼底层架空区域内，设有健身区、棋牌室、儿童乐园、台球室、阅读区等活动空间。

建筑特色：采用超流体建筑外立面，借鉴游艇设计元素，大面积使用铝板和玻璃幕墙，打造现代简约且独具特色的度假风格。同时，大面积采用落地窗，使用 65 系列的断桥铝加中空 LOW-E 双层钢化玻璃，铝板占楼体立面的三分之一之多，可抗氧化、抗腐蚀。

物业服务：由滨江物业提供服务，为业主营造舒适、便捷、安全的居住环境。

户型分析

建面约 111㎡的 B2 户型：南北通透，采光通风俱佳，科学布局，空间动静分离，还有奢适舒居的星级主卧套房。

建面约 130㎡的 A 户型：两梯两户，LDK 一体设计，有约 6.3m 阔尺阳台，空间开阔，采光充足。

建面约 143㎡的 B1 户型：纯正板楼，南向三面宽，约 6.9m 面宽阳台，卓越采光，可营造全明空间。

周边配套

交通：距高速互通约 4.2 公里，距高铁站约 4.7 公里，距凤凰国际机场约 5.3 公里。项目约 550 米范围内，有凤凰市场公交车站、凤凰批发广场公交站、天涯区政府公交站等。

商业：项目北侧约 500 米处有成熟的凤凰镇商圈，分布有农贸市场、餐饮零售、药房门诊、银行网点等综合配套。距西侧的鲁能商业街约 2.1 公里，海坡板块内第九小学西侧未来将建设为零售商业用地。

教育：项目周边 1 公里范围内有天涯区第五幼儿园、三亚市第九小学三亚湾校区、凤凰小学、凤凰中学等公立教育资源，西侧一路之隔的空地为待开发建设的教育用地。

医疗：距哈医大鸿森医院约 5.1 公里，距三亚中心医院约 5.5 公里，距海军第二医院约 6.2 公里，距三亚市人民医院约 8.3 公里。海坡片区内已建成的天涯区第 5 幼儿园东侧空地上，将规划新建天涯区卫生中心。

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