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常熟橡树澜湾花园

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温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号8888即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

基本信息

开发商：华润置地、禹洲地产。

建筑类型：板楼，小区共 9 栋楼，其中 7 栋是小高层，2 栋是高层。

产权年限：70 年。

容积率：住宅为 2.16，整体容积率达 2.202。

绿化率：35%。

物业公司：华润物业。

车位配比：住宅为 1.5 个 / 户，配套公建≧1.5 个 / 100㎡，商业≧1.2 个 / 100㎡。

户型分析

高层户型：有 95㎡的三房一卫和 111㎡的边套三房，均为单阳台设计，中间户带连廊，私密性会受一定影响，其中 95㎡户型功能稍弱，得房率约 72%。

小高层户型：128㎡户型为四叶草格局，单阳台，开间和进深差不多，可能对采光和通透性有一定影响，得房率约 78%。

周边配套

交通配套：项目北侧是东南大道，临近常昆路，沿着东南大道向东可到达高新区管委会，向西通过常昆路可便捷连接市区与南部新城。周边直线 1 公里内有 21 个公交站，距离最近的苏锋新村（常昆路）站仅有 84 米，还有永旺梦乐城站、金仓集贸市场站等，公交线路众多。此外，三环高架与昆承快速路距离项目直线距离均在一点几公里左右。

商业配套：小区正对面就是永旺梦乐城，总建约 24 万方，是常熟市区范围内最大的商业综合体之一。项目东侧还有东南邻里中心，内部有星巴克、麦当劳、电影院等配套设施。项目还自带约万方商业街，能满足小区业主日常的购物、餐饮等需求。

教育配套：直线 3 公里范围内有 6 所幼儿园，包括东南实验幼儿园等。小学有常熟市东南实验小学、公望小学等 2 所。中学有世华学校、常熟市常清中学，其中常清中学是常熟市政府和清华大学附属中学联合打造的学校，师资力量雄厚。

医疗配套：楼盘周边直线 3 公里范围内有 5 个一级及以上医院，其中万众口腔距离楼盘 1 公里，和风噢美口腔距离楼盘 1.1 公里，金仓社区卫生服务中心距离楼盘 1.2 公里。

生态配套：项目北侧有法字湖，向北流向运河，向南流入苏家滃河，苏家滃河与昆承湖相连，昆承湖是常熟最大的天然氧吧和绿肺。

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