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华润置地旗下未来城，落子区域处于深圳罗湖核心区，作为再次崛起的城市力量，罗湖正被世界所瞩目。为响应“二十大”号召，深圳大动作不断，近期深圳市颁布的《深圳市商业网点规划（2023-2035）（征求意见稿）》提出，深圳近期将重点建设打造2个世界级地标商圈，其中就包含罗湖将发展成世界级商旅文融合、影响力卓著的国际消费服务核心区。

项目规划约200万㎡巨型综合体，是集“街区商业、集中商业、独栋商业、文化IP”于一身的多元复合商业体，未来这里将是深圳核心区大规模潮流商业，自带约10万+稳定客流，为商铺催生庞大的消费人群与无限的消费势能。

THE FUTURE CITY

湾区之核，全球城市创新范本

再城市化 | 总建面约220万㎡ 华润置地综合体迭代3.0新作

湾区枢纽 | 5线4站，超级交通基盘

古今交融 | 500年湖贝古村+地标超塔

交通篇——深港枢纽之芯，超链湾区亿级能量

地下巨型交通基盘，5线4站地铁速通全城

2/8号线湖贝站 | 3号线晒布站 | 5号线东门路站(在建)9号线文锦站 | 25号线罗湖区委站(规划)

双站铁路枢纽：深圳火车站、深汕高铁清水河站(规划中)

三大口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸

快速路网：北环大道、笋岗路、深南大道、滨河大道、文锦路四横一纵快速路网

区域篇——深港融合C位，复兴罗湖荣耀

1.多重战略利好叠加，中芯立位焕新罗湖一主两区三带、四大千亿片区战略性布局，湖贝项目雄踞深南东总部经济主廊道和国际消费服务核心区，未来势必引领区域迭新和城市能级提升。

2.深南总部经济主廊道，罗湖焕新主脉

湖贝项目占位深南大道中轴，沿路两侧经济、产业高度聚集，凝聚总部经济、金融业、现代服务业等产业，形成势能强劲的深南总部经济主廊道，擎动罗湖发展脉搏。

3.万象罗湖，国际消费中心城市核心区“

一河六圈一带”全域消费格局，打造辖区全域超级MALL，融汇创意文化休闲走廊、口岸经济带等城市动能，加快助推罗湖-国际消费中心城市核心区的建设形成。

4.领衔湾区提质焕新，驱动罗湖澎湃向心

湖贝-蔡屋围两大统筹片区，以点带面，擎动罗湖片区跃级蝶变。湖贝项目领衔湾区焕新，不断提升罗湖区域能级，让世界目光重归罗湖。

项目篇——文商旅居产多业态无界融合，六大中心集大成者

1.枢纽中心——以枢纽之力，赋予城市活力

B2层5线4站，地下交通基盘全域连通B3层打造市政地下环路，立体分流，打破交通瓶颈。

交通方面：

作为深圳最早的建成区，罗湖的交通优势也非常明显，占位5线4站地铁——湖贝站（2/8号线）、晒布站（3号线）、文锦站（9号线）、东门路站（5号线西延线，在建）、罗湖区委站（25号线，规划），未来将会实现年客运量6亿+人次。这就是5轨交汇带来的超级动力，将为项目源源不断输送亿万人流量。

区域价值：

由于独特的地缘优势，深圳罗湖一直是联通深港的“枢纽门户”，许多港资企业和香港居民首次来到内地，都会选择落户罗湖，这也成为罗湖发展的一大机遇。10月份，香港发布《北部都会区行动纲领》，将以30%的土地，全力建设北部都会区。届时，与北部都会区无缝接壤的罗湖，将作为服务港人港企的第一站，最大化享受深港融合发展新红利。

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