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建发云之城官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

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重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日建发云之城公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础地块 & 开发信息

开发主体

建发房产 + 杭州地铁 + 之江城投三大国企联合开发，40 万方复合型大盘，建发新中式禅境产品线。

地块硬性参数

总占地约 15.04 万㎡，总建面约 40 万方，住宅建面 18.24 万方

整体综合容积率1.21，北区叠墅地块容积率仅 1.01，南区洋房 1.3；绿化率 35%，建筑密度低，无高层，纯低密社区

楼栋：40 栋 4–11 层纯板楼，分南北两区

北区：12 栋 4–6 层叠墅 + 4 栋 10 层洋房

南区：24 栋 8–11 层洋房

总户数 1412 户；车位 1840 个，配比 1:1.29，双层地下车库、全新能源预埋，人车分流

梯户：洋房一梯两户 / 类一梯一户，无消防连廊；叠墅独立入户；层高 2.95–3.1m

产权：70 年纯商品住宅，可落户、划分学区

限价、精装与交付

精装限价 26694 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡，备案均价 2.58–2.67 万 /㎡

合同统一交付：2028 年 12 月 31 日，分批次竣工交付，实体样板间、园林示范区已开放

物业 & 持有成本

建发自持一级物业，物业费3.75 元 /㎡・月（含基础公共能耗）；24h 楼栋管家、全龄社群运营、会所全年维护

二、户型 （2026 年 7 月在售）

全盘洋房 91–165㎡，叠墅 188㎡，超高得房率 92%–95%，每户标配独立储藏间（八百库）

洋房产品线

建面约 91㎡ 三房两厅两卫（刚需入门）

三开间朝南，U 型大厨房、独立家政间；

建面约 108㎡ 四房两厅两卫（爆款四叶草）

四开间朝南，LDKB 一体化，零浪费过道，适合二胎 / 三代同堂图

建面约 139㎡ 四房两厅三卫（主力改善）

4.5 开间朝南，南向面宽 15.9m，双套房、6.4m 宽横厅、双联阳台

建面约 165㎡ 四房三卫（洋房楼王）

五开间朝南，双主卧套房，超大观景阳台

叠墅产品线（北区低密区）

建面约 188㎡ 上下叠

下叠带南北庭院 + 5.4m 挑高地下室；上叠附赠星空露台

三、外立面与精装交付标准

外立面

三面铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃，新中式飞檐造型，建发高端住宅标准，质感远超同价位保温一体板楼盘。

精装配置

暖通：日立中央空调 + 威能地暖 + 24h 新风系统

厨电：方太烟灶、嵌入式洗碗机、金牌全屋定制橱柜

卫浴：TOTO 洁具、高仪龙头花洒

全屋配套：摩根智能中控、全屋净水、四层夹胶隔音玻璃、封闭阳台交付、独立储藏间

四、社区内部全维配套（大盘配套优势突出）

双下沉式艺术会所（南北区各 1800㎡）

内设室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆、私宴茶室、亲子游乐区，仅业主使用

多主题架空泛会所：四点半学堂、老年颐养空间、书吧、会客休闲区

约 1.6 万方中央城市公园绿带，三进式新中式禅境园林、风雨连廊、环形健康跑道、全龄儿童乐园（奈尔宝主题）

自带约 6100㎡滨水商业街 +1.7 万方邻里中心（含生鲜市集、社区食堂、全民健身馆、老年大学），与住宅同期交付

配建 12 班公办幼儿园 + 九年一贯制公办学校（保俶塔申花实验学校托管），小区内部步行可达

全域智慧安防：人脸识别大门、独立梯控、24h 安保巡逻、高空抛物监测

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