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三亚康润红树岛

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基本信息：

开发商：三亚京基花园开发有限公司。

总占地面积：64099㎡。

总建筑面积：项目整体 165259㎡，一期 108876㎡。

整体容积率：1.8。

绿地率：40%。

产权年限：70 年。

规划产品：一期为 110-130㎡板式低密洋房。

规划户数：一期 578 户住宅、45 套商铺。

规划楼栋：一期 11 栋。

停车位：一期 736 个。

区域价值：

所处位置：三亚中央商务区是海南自贸港 13 个重点建设园区中唯一以 “商务区” 命名的园区，海罗单元定位为国际人才社区和花园总部。

交通情况：区域交通以凤凰路、迎宾路 “黄金双脉” 为核心，衔接海螺一路、海螺西路，可快速融入主城交通网。城际交通方面，从迎宾路接落笔洞路入环岛高速 G98，可速达全岛市县，经高速或区域路网，约 17 公里达三亚凤凰国际机场，近邻三亚站。

周边配套：周边有国家 4A 景区凤凰岭公园、海罗公园、临春岭公园、红树林生态公园、白鹭公园、中央公园等。商业配套有海旅免税城、海旅超体、大悦城等。教育配套有市七小（海罗校区），迎宾学校，丹州小学，丰和学校等。医疗配套有三亚妇幼保健院、三亚市中心医院（农垦医院）、三亚市人民医院、三亚市中医院等。

产品设计：建筑以 “现代装饰派艺术（Art Deco）” 的简洁几何线条为基底，加入中式元素，运用天然石材，搭配暖黄色涂料、深咖色格栅与雕花。

园林设计：园林以 “雨林栖居” 为灵感蓝本，有蜿蜒的生态步道、谧境花园等，建筑与自然无界交融。

社区配套：

酒店式度假配套：以 “流动岛屿” 为设计灵感，泳池采用大尺度无界设计，衔接天际山峦。

康养专属空间：营造 “伴芳阅岛” 专属空间，有按摩步道、静谧花园、健身器械区、雅致棋牌区等。

亲子成长配套：打造 “乐活漫岛” 亲子成长空间，有沙坑、滑梯等游乐设施，还有舒适看护区。

中青年运动休闲：有 500 米景观慢跑道、户外健身器械区、沿街休闲外摆区等。

友邻社交空间：精心打造「主题邻里花园」，有休憩吧台与悬浮廊架等，为业主提供社交场景。

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