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珑城大厦

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基本信息

开发商：海南保亭联大康润投资有限公司。

产权年限：40 年。

占地面积：5.8 亩（约 3867㎡）。

建筑面积：约 8764.88㎡（计容面积 5802.68㎡）。

容积率：1.5。

绿化率：35%。

楼栋总数：1 栋 5 层建筑。

总户数：公寓 80 套，商铺 20 套。

停车位：约 100 个，车位配比充足。

层高：一层商铺约 5.3 米，二至三层平层公寓常规层高。

交付状态：现房，公寓拎包入住精装交付，商铺毛坯交付。

物业：海南保亭美家园物业（或开发商自持），物业费 2.5 元 /㎡/ 月，24 小时安保与清洁维护。

建筑规划：5 层单体建筑，一层为临街商铺，二至三层为平层公寓，布局紧凑，适配小面积投资与度假需求。

户型信息

公寓：主力建面 33-41㎡一居，户型紧凑实用，干湿分离卫生间，拎包入住（含家具家电）。

商铺：建面 60-68㎡，层高 5.3 米，可灵活分割，适合社区配套商业。

小区配套：24 小时安保、清洁维护，临街商铺可满足日常购物，共享周边珑城半山公馆商业配套。

周边配套

交通：邻近西环北路主干道，自驾便捷；10 分钟可达山海高速入口，15 分钟到海棠湾，60 分钟直达三亚机场与陵水高铁站。

商业：紧邻珑城半山公馆商业综合体，有生活超市、餐饮等，满足日常所需。

医疗：距 301 医院海棠湾分院约 20 分钟车程。

景区：靠近七仙岭温泉国家森林公园、呀诺达雨林文化旅游区等。

核心亮点与注意点

亮点：现房拎包入住，小面积低总价，投资门槛低；40 年产权商办属性，可灵活经营；位于县城核心区，生活与交通便捷。

注意点：40 年产权，水电费按商业标准收取（电费 0.84 元 / 度，水费 3.2 元 / 吨）；单体建筑，社区内部休闲空间有限。

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