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海口书馨花苑

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一、基础信息

全称：华闻・书馨花苑

开发商：海南华闻置业

物业：海南珠江格瑞物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月

规模：仅2 栋高层（1#24 层、2#20 层），总户数约 208 户

参数：容积率 2.5，绿化率 40%，车位 175 个（配比约 1:0.8）

建成 / 交付：2020 年竣工，2021 年 6 月交房（次新房，现证）

产权：70 年住宅

二、主力户型

88㎡ 两房两厅一卫：方正全明，南向阳台，

106-108㎡ 三房两厅一卫：紧凑实用

117-118㎡ 三房两厅两卫：主流改善，南北通透、双卫、主卧飘窗，

132-133㎡ 三房两厅两卫：阔绰大三房，入户花园、动静分区，

三、小区配套

内部：40% 高绿化率热带园林、中央景观、儿童游乐区、健身区

车位：地下 100 个 + 地上 75 个，人车分流

底商：少量社区商铺，满足日常

四、周边配套（城西学院区）

教育（核心优势）：

海燕小学（学区）：步行约 860 米

周边：海南医学院、海南省农校、城西中学、黄冈中学

交通：近椰海大道、丘海大道；公交 72/217 路；自驾便利

商业：城西农贸市场、香樟林风情街、龙昆南商圈、3 公里到万达广场

医疗：海口中医医院、省妇幼保健院、928 医院

环境：近白水塘湿地公园、金牛岭公园

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