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海南国美海棠湾

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（一）地理位置与规模

国美海棠湾坐落于海棠南路 6 号，占据着海棠湾的优质地段。项目总建筑面积达 13.65 万平方米 ，规划布局精心雕琢。其整体共分三期开发，每一期都承载着独特的设计理念与功能定位。一期规划为 45 栋独栋别墅，以私密、高端的居住体验为核心；二期涵盖 51 栋独栋、联排、双拼别墅以及 1 栋酒店，丰富了产品类型，满足不同客户的需求；三期则定位为总统别墅和地下商业，致力于打造极致奢华与高端商业融合的典范 。

（二）开发商与产权性质

项目由三亚国美旅业有限公司倾力打造，该公司成立于 2013 年 1 月 18 日，是国美控股的子公司，其背后依托国美控股强大的资源与实力。不过，需注意的是，国美海棠湾的产权性质为 40 年，当前剩余产权年限约 33 年 。

（三）建设历程与现状

2016 年 7 月 8 日，国美海棠湾项目正式动工。在建设过程中，虽历经波折，如曾因实名制和视频监控信息化管理落实不到位被通报，以及受资金等问题影响出现过停工情况，但目前项目已恢复正常建设。多位三亚中介表示，项目将于今明两年陆续交付 。

景观资源

海景优势突出：项目拥有相对优越的海景资源，部分别墅可直接观赏到海棠湾的壮丽海景。站在别墅的阳台或露台上，一望无际的大海尽收眼底，海天一色的美景让人陶醉。清晨，可欣赏到海上日出的壮美景色；傍晚，伴着夕阳的余晖，感受大海的宁静与浪漫 。

内部景观营造：在项目内部，注重景观的营造。通过合理规划绿化、水系与景观小品，打造出宁静、优雅的居住环境。绿化方面，种植了多种热带珍稀植物，四季常绿，花香四溢，让业主仿佛置身于热带植物园中。水系设计灵动，潺潺流水贯穿其中，增添了几分生机与活力。景观小品的设置独具匠心，与周边环境相得益彰，为业主提供了休闲、观赏的好去处 。

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