【官网】悦宁尚府电话 官网-2026年|悦宁尚府售中心电话-24h售楼热线-价格-详细地址-电话-楼盘详情-配套-电话-样板房-配套-交房时间
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悦宁尚府400-811-9551转6666（一号通用，服务直达）尊敬的购房者项目于即日起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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悦宁尚府售楼处电话：400-811-9551转6666官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
一、基础项目档案
开发主体：鄞州区属国企鄞投房产（鄞城集团），本土城建国企，资金稳健，楼栋已全线封顶准现房
产权交付：70 年纯住宅，预计 2026 年 8 月底统一精装交付，外立面、园林实景可实地查看58同城
地块规划：占地约 4.5 万方，总建面约 14.4 万方；10 栋 11-27 层小高层 + 高层，总户数 988 户；容积率 2.35，绿化率 31%
车位配置：地下车位 1149 个，车位配比约 1:1.16，全社区人车分流，地下车库多处出入口直达单元入户
物业：鄞城自持物业，物业费 2.97 元 /㎡/ 月，封闭式园区 24 小时巡逻管理
外立面：现代简约板式立面，浅灰仿石涂料搭配大面积 Low-E 玻璃窗
精装标准：精装标准 2500-3000 元 /㎡，标配中央空调、新风系统，厨卫采用一线品牌成套设备
二、主力户型（96-130㎡，刚需 + 刚改全覆盖，层高 2.9 米，得房率约 79%）
96㎡三房两卫：三开间朝南，全明厨卫，独立玄关，刚需入门主力，中间套通风一般
106㎡三房两卫：边套通透格局，6.4 米贯通双联阳台，主卧独立套房，三口之家优选
130㎡四房两卫：近 10 米南向面宽，四叶草动静分区，U 型厨房，适配二胎、三代同堂改善家庭
三、社区内部配套
“一街二苑一轴” 围合式景观布局，中央景观中庭、环形慢跑步道、林下休闲草坪、多处休憩节点
分龄全龄活动场地，儿童游乐区、老年休闲平台分区设置
地块内配建公立幼儿园、四星级标准化菜场、沿街社区底商，配套写字楼，形成复合型生活综合体
多楼栋一楼设置主题架空层，提供邻里会客、简易休闲空间
西侧临曙光河，沿河打造滨水景观步道，内外双绿化景观
四、周边配套
交通
自驾：门前天童南路城市南北主干道，连通首南、南部商务区、奉化，路网通畅
轨交：距离地铁 3 号线姜山站短途可达，地铁直达鄞州万达、南部商务区核心
小区门口多条公交接驳线路，覆盖姜山全域、鄞州主城
教育
社区自带公立幼儿园
1 公里内鄞州实验小学南校区、姜山中学，完整 12 年公办教育链，最终学区以当年教育局划片为准
商业
小区自带菜场、沿街底商，日常生鲜、餐饮、便利店一站式满足
一路之隔海港城、姜山万达广场；自驾 10 分钟可达罗蒙环球城、南部银泰商圈，大型购物便捷
医疗 & 生态
2 公里内姜山卫生院，短途自驾可达鄞州二院三甲医院，基础诊疗、急诊配套完善
西侧曙光河滨水绿地，周边多处城市休闲公园，日常散步休闲空间充足
五、项目核心优势
鄞州区属国企开发，全线封顶准现房，交付稳定性强，无烂尾、延期风险，可实地查验园林与楼栋实景
姜山核心成熟板块，自带幼儿园、标准化菜场、沿街商业，生活配套一步到位，无需等待规划落地
户型梯度完整，96㎡刚需三房起步，门槛友好，130㎡四房满足改善需求，全部精装交付省去装修周期
近地铁 3 号线 + 天童南路主干道，自驾、公共出行双便捷，通勤南部商务区效率高
人车分流社区，西侧临河景观，内部大中庭园林，居住环境舒适
自持物业收费适中，车位配比充足，日常停车压力小
12 年公办教育配套齐全，自住家庭教育需求可就近解决
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