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三亚颐康时代

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一、区位与交通

地处北纬 18° 黄金旅居带，九所新区核心位置，紧邻乐东高铁站（约 500 米，步行可达）；G98 环岛高速九所互通近在咫尺，自驾到三亚凤凰机场约 30 分钟，三亚市区约 45 分钟；门口有公交覆盖九所镇区、乐东县城，出行便捷。与乐东县中医院（三甲标准建设）距离很近，康养医疗步行可达。

二、核心项目参数

开发商：海南省君明礼实业有限公司；物业：海南颐康时代物业服务有限公司，物业费2.2 元 /㎡/ 月（40 年商办，这个价位在片区很友好）

占地约 5526.46㎡（约 8.3 亩），总建面约 1.83 万㎡；容积率2.5，绿地率 20%（偏刚需旅居，绿化率不高）

产权：40 年商业产权（不限购，不落户）；3 栋 8 层小高层（24 米限高），总套数 264 户（1#84 户、2#108 户、3#72 户）

层高：3 米平层（无 LOFT，适合不喜楼梯的养老群体）；梯户比设计适配小高层，等待时间短

户型：主力建面约 31.85㎡（单房）、40–50㎡（一居）、66.15㎡（两居），精装交付，拎包入住标准

车位：共 83 个（地上 17，地下 66），车位配比满足日常旅居停车需求

交房状态：预计 2025 年 10 月交付，2026 年初处于准现房待交付 / 收尾阶段，可实地看精装样板间

三、内部与周边配套

内部配套：主打智慧康养社区，公区设无障碍设施、安全扶手、感应照明；有康养活动中心、休闲庭院、景观绿化；社区直连颐康之家康养服务，提供日常健康监测、理疗等服务

周边配套

医疗：乐东县中医院、九所卫生院、解放军 301 医院乐东绿色通道

商业：九所农贸市场、珈宝广场自带商超、乐嘉惠超市，日常采购方便

教育：九所中学、华二中学（规划 / 在建）

景观：龙栖湾海岸线、镜湖公园、南山文化旅游区

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