2026最新发布:广州淘金半山豪庭售楼处(地址)-户型‖24小时电话-淘金半山豪庭售楼中心欢迎您

广州淘金半山豪庭

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、项目基础总览

区位：越秀区淘金路 48 号（友谊商店北侧），环市东初代 CBD 核心；步行约 600 米（7–8 分钟）至地铁 5 号线淘金站，近 6 号线区庄站、12 号线，自驾走环市东路、广州大道 15 分钟可达珠江新城 / 天河；紧邻华侨外国语学校（九年一贯制公办，淘金校区），周边麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园环绕。

开发商 & 物业：广州市德华实业集团（本土深耕淘金 30 年房企）；德华物业，物业费6.19 元 /㎡/ 月；1997 年拿地（产权有折减），70 年住宅，纯毛坯现房（2021 年已交付），即买即办证入住；豪庭为 1 栋 33 层高层（区别于御庭的 2 栋独立楼宇），规划约 350 户，配约 4100㎡园林 + 六大主题泛会所；地下车位充足，车位配比可满足日常需求。

核心指标：占地约 3005㎡，总建面约 5.3 万㎡；容积率 3.19，绿化率 33%；梯户比4 梯 11 户（33 层，高峰电梯等待略长）；层高 2.93 米，实用率约 82%；外立面现代简约，半山地势带来比平层更开阔的视野与安静度。

定位：越秀老城稀缺入门至改善现房，主打85–192㎡两至四房，、二胎家庭、城央改善客群。

三、交通与全维配套（老城顶配，无需等规划）

交通：步行 600 米至 5 号线淘金站；公交线路密集；自驾环市东路、广州大道通达全城；半山地势对老人步行略有不便。

教育：华侨外国语学校（九年一贯制公办，小学 + 初中）就在社区旁，越秀优质学区，步行上学无需接送；周边还有省实越秀、黄花小学等。

商业：楼下是淘金商业街，步行到友谊商店、丽柏广场、花园酒店商圈；5 分钟到环市东，10 分钟到北京路、中华广场，商超餐饮齐全。

生态医疗：近麓湖公园、越秀公园；3km 内有省人民医院、中山一院、广州眼科医院等多家三甲医院，医疗资源顶尖。

四、核心优势与短板

优势

越秀核心 + 全落地配套：环市东 / 淘金商圈，商业、教育、医疗、交通全部成熟，无规划兑现风险；

华侨外校学区确定性强：九年一贯制公办，步行即达，家长省心；

现房零风险：园林、公区、户型、采光、噪音全部可现场实测，收楼周期为零；

半山地势：比平层社区更安静，视野更开阔，私密性更好。

广州淘金半山豪庭

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