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佛山安联尚璟府

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安联尚璟府由佛山市安之联房地产开发经营有限公司开发，其母公司为安联集团—— 这家具有国企背景的多元化企业集团，深耕房地产领域 20 余年，业务覆盖住宅开发、商业运营、物业服务等领域，此前已在粤港澳大湾区打造深圳光明尚璟府、东莞松山湖尚璟府等标杆项目，以 “精工品质、人文社区” 的开发理念积累了良好市场口碑。此次落子高明西江新城，是其布局佛山的战略首作，品牌实力与开发经验为项目品质提供了坚实保障。

项目总占地面积达5.53 万平方米，总建筑面积约 19.42 万平方米，规划建设 25 个建筑单体，包括 7 栋高层住宅楼、128 席叠墅产品，以及地下车库、商业配套、公交首末站等公共设施，共提供约 1300 套住宅单位（按容积率推算），车位配比达到 1:1.1（总车位 1446 个，其中地下车位 1248 个），远超香缤天玺名苑的 1:1 配比，充分满足业主家庭多车辆停放需求。在社区规划上，项目以 “低密生态宜居” 为核心，打造30% 超高绿地率与 2.5 的低容积率，显著优于香缤天玺名苑（绿化率 27%、容积率 3.0），通过 “一轴两带三园” 的景观结构，栽种香樟、凤凰木、蓝花楹等名贵乔木，并设置亲子游乐区、长者健身区、环形跑道等全龄活动空间，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的居住氛围。

高层住宅（95-119㎡三至四房）：占比约 70%，为项目主力产品，分布于 1-3 座、5-8 座，采用两梯四户设计（优于香缤天玺名苑部分楼栋的两梯五户），保障业主出行效率。户型设计以 “高拓展、南北通透” 为核心亮点：

95㎡三房两厅两卫：采用 “竖厅 + 双阳台” 布局，客厅连接 3.6 米宽观景阳台，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，次卧最小面积达 9㎡，避免 “鸽子笼” 设计，适合三口之家；

119㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台（观景阳台 4.2 米、生活阳台 2.4 米），主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，书房可灵活改造为儿童房或健身房，满足多子女家庭或三代同堂居住需求，部分高楼层房源可俯瞰社区园林与西江远景，景观视野优越。

叠墅产品（122-143㎡四至五房）：占比约 30%，分布于 9-12 座、15-21 座，共 128 席，定位为 “城芯稀缺墅居”，是项目差异化竞争的核心：

下叠（143㎡五房两厅三卫）：配备独立庭院（约 30-50㎡）与地下夹层（可改造为酒窖、影音室），独门独院设计，私密性强，适合追求 “有天有地” 居住体验的高端客群；

上叠（122㎡四房两厅三卫）：拥有约 60㎡星空露台，可打造空中花园、烧烤区，6 米挑高客厅彰显气派，双主卧套间设计，满足多代人独立居住需求，单价与总价虽高于高层产品，但在高明新城板块属于稀缺供应，具有较强保值增值潜力。

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