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无锡恒隆府

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一、基础项目信息

区位：梁溪崇安主城龟背核心，健康路与后西溪路交汇处，属于恒隆广场二期综合体，和一期高端商场、甲级写字楼连片开发

开发与物业：恒隆地产全资子公司无锡恒颖地产开发；恒隆自持港式高端物业，产权年限 60 年

社区规划参数：两栋超高层塔楼，T2 总高 52 层、T1 总高 57 层，建筑高度分别约 188 米、211 米；全盘合计 573 户，综合容积率 6.49，绿化率 30%；地下三层车库，车位配比 1:1.7，一户多车位配置

交付计划：T2 楼栋 2026 年底集中交付，T1 楼栋 2027 年一季度交付，现阶段为准现房，可实地参观样板间与工地实景；全盘统一精装交付，无毛坯房源

建筑与内部配套：由香港、台湾、新加坡多家顶尖设计团队联合打造，外立面采用金色铝板搭配弧形曲面玻璃幕墙；41-42 层打造专属云端会所，涵盖恒温泳池、空中酒廊、私宴厅、健身瑜伽空间；小区地面打造下沉式景观庭院、落客专属环岛；配建希尔顿格芮精选酒店共享配套资源

层高与梯户：T2 标准层高 3.3 米，T1 层高 3.4 米；大平层楼栋主流三梯两户，每户配备独立私家电梯前厅，私密性强

二、全系户型与精装标准

T2 塔楼（中小改善户型）

面积段覆盖 105-185㎡，以三至四房为主，适配改善自住，落地窗设计，可俯瞰城市街区视野。

T1 塔楼（顶豪大平层）

310㎡大四房多套房：双主卧独立套房，带独立家政间、保姆房，中西双厨布局

370㎡阔尺五房：四间独立卧室全套房配置，270° 弧形观景落地窗，可同时眺望惠山山体与主城天际线

顶层复式特殊户型：面积尺度更大，双层空间，专属顶层全景视野

精装交付配置

分两档高端精装标准，全系配齐中央空调、全屋地暖、置换式新风系统；厨卫统一采用德国柏丽定制柜体、美诺全套厨电、唯宝 / 杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金；T1 大平层额外升级全屋天然石材通铺、全屋定制木作、全套智能家居预埋；入户装甲门搭配多重智能安防，大堂、地库全部石材精装。

三、周边全配套

1. 交通

地铁：步行直达 1 号线、2 号线换乘枢纽三阳广场站，地铁串联全城各大片区、火车站

自驾：紧邻健康路、人民路主城主干道，短距离驶入快速内环，通达滨湖、锡山、惠山，地下车库可直达恒隆商场、写字楼地下连通通道，无需地面绕行

公交：小区门口数十条公交线路覆盖全梁溪老城，长辈短途出行便捷

2. 教育资源

步行可达连元街小学本部，周边多所公办幼儿园、东林中学环绕，主城顶尖公办基础教育梯队齐全，最终学区以当年教育局官方公示为准。

3. 商业配套

下楼直达恒隆高端购物中心，一线奢侈品、高端餐饮、商超、影院全覆盖；步行可达八佰伴、大东方、苏宁广场；周边沿街生鲜菜场、便民小店密集，高端消费与日常烟火需求一站式满足。

4. 医疗与生态

医疗：2 公里内覆盖多家三甲综合医院、妇幼专科医院、社区卫生服务中心，基础诊疗、专科就医配套完善

生态：高楼层房源直面惠山山体景观；短途可达城中公园、崇安寺步行街区；社区内部下沉式景观庭院，内部绿化造景精致。

四、楼盘核心优势

无锡主城绝版核心地段，恒隆一体化综合体，住宅、高端商场、写字楼、星级酒店无缝连通，地段与商业配套无竞品

纯港资恒隆品牌开发，自持港式管家物业，提供商场采购配送、24 小时专属管家、私人活动定制等增值服务，圈层纯粹统一

云端高空会所配套规格顶尖，恒温泳池、私宴、健身空间全部独享，高层房源拥有无遮挡城市、山景双视野

梯户配比私密性极强，每户独立电梯前厅，大平层全部多套房布局，适配多代同堂、家政分区需求

地下车库车位配比充足，地下通道直达商场写字楼，雨雪天气无需走地面，出行体验优越

全屋国际一线顶配精装，两档高标准交付，硬装品质属于无锡顶豪梯队，无需自主硬装改造

双地铁枢纽步行可达，自驾路网成熟，通达全城，公共出行与自驾兼顾

毗邻连元街本部名校，主城优质教育资源，适合有学龄子女高净值家庭

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