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三亚保利栖麓二期

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一、基础参数（2026.4）

开发商：保利发展控股（央企）+ 碧桂园

物业：保利物业（国家一级资质）

物业费：约3.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅（安居房），可落户、有学区、民水民电

交房：一期 2025 年底已交付；二期预计 2027 年中

规模：占地7.8 万㎡，建面37 万㎡，14-18 层高层

容积率：3.53；绿地率 40%

户数：2875 户（大型社区）；车位3015 个（1:1.05）

梯户比：两梯四户

户型：79-120㎡ 两至四房，层高 2.9 米

二、主力户型（方正实用，高性价比）

A 户型 79㎡ 两房两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

B 户型 90-94㎡ 三房两厅一卫：刚改主流，通透格局

C 户型 100㎡ 三房两厅两卫：双卫设计，主卧套间

D 户型 120㎡ 四房两厅两卫：改善四居，全明通透

三、社区配套（刚需标配）

内部：8200㎡社区商业街、托儿所、中心花园、健康跑道、儿童乐园

装修：全屋精装交付，品牌厨卫

园林：360° 森岛自然社区，中心绿岛景观

四、周边配套（城市核心，潜力大）

交通：距三亚站 1.6km、G98 高速 1.3km、机场 8.5km

教育：金鸡岭小学、三亚市第一中学、津海幼儿园

商业：万悦新天地、夏日广场、火车头海鲜广场（3km 内）

生态：抱坡岭森林公园、抱坡溪湿地公园

医疗：三亚市人民医院、鸿森医院（5km 内

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