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海南全岛封关在即，自贸港楼市前景可期。

“全岛封关”是指国家将海南划为“境内关外”区域，海南在境内，却在关外。

目前，香港和澳门是国内两个能够实现“境内关外”的地区，它们的共同特点是“零关税，低税率，国际化自由化程度高”。

因此，海南不仅是免关税+低税收优惠，还在贸易、资金、交通、人员往来、互联网数据等方面全面对外开放，其经济管理制度也对标港澳。

自由贸易港，对激发海南经济极为有利，同时也为自贸港楼市投资带来机遇。

海南房产——离岸资产

海南2025封关后，房产将是离岸资产。

海南按照“2023年底前具备封关硬件条件，2024年底前完成封关各项准备工作，2025年底前实现全岛封关运作”进行部署，将成为中国第三个“全球资产”地区，在海南拥有的资产将成为“离岸资产”。

“离岸资产”，更加自由化，更加便捷化。比如香港，不仅港币可以自由兑换，不动产也面向全球开放，自由是“离岸资产”最典型的特征。

在海南拥有的资产，就相当于配置随时可自由兑换的“离岸人民币”或是“美金”。

海南楼市——进入稀缺时代

海南2025封关后，房产将是离岸资产。

《海南自由贸易港建设总体方案》发布会上，原海南省委书记 刘赐贵：“我们严格控制房地产，海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，成为房地产的加工厂，我们土地是有限的。”

海南城市实景图

海南“全岛封关”是海南产业转型的标志。以旅游、地产为核心的时代即将逝去，海南产业发展将全面转向制造贸易，高新技术产业和金融服务业，产业转型将使得海南土地供应减少。

海南城市实景图

2019年，海南公布《海南省产业准入的禁止和限制目录》，这是海南“去房地产化”的基本特征。未来很长一段时间内，海南将土地资源主要用于产业发展，严禁房地产开发。因此，“全岛封关”时代，也是海南楼市“房源稀缺”时代。

海南购买房产=度假+康养+投资

海南土地资源稀缺，且兼具多重属性。

海南，别称 “椰岛”、“长寿岛”，中国唯一的热带岛屿。四季无冬、阳光充沛、空气清新、水质纯净、植被常绿，堪称“人间天堂、南海明珠”。

全国第三、第四次人口普查结果表明海南人均寿命居全国之冠。全年蓝天可见率达到90%以上，空气质量常年霸占全国空气质量排行榜前三名。毫无疑问，在海南居住已经成为人们回归自然的初心表现。

万宁加井岛实景图

未来，海南将成为中国最开放的地区之一，吸引更多国际资本流入，促进更多贸易交易，吸纳更多公司和产业入驻。同时，随着海南自贸港加快基础设施建设的投入，医疗、教育、交通等配套不断升级，居住价值也会越来越高，房产未来升值空间巨大。

海南城市实景图

在这个过程中，我们有足够的理由相信海南的房地产将变得愈加珍贵。这将是中国投资回报率最高的地方，投资海南意味着押注中国的未来发展前景。

海南土地资源有限，房地产将成为稀缺产品，房地产市场前景非常可观，现在就是入手海南房产好机会。

万宁兴隆——全家庭式旅居首选胜地

兴隆，海南旅游第一镇，全家庭式旅居首选胜地。

兴隆镇位于海南省东部重点城市——万宁市境内，坐拥山、林、海、泉、湖五重稀贵资源，以其独特的归侨风情、温泉度假和兴隆咖啡闻名海内外，是中国华侨农场的一面旗帜。

兴隆实景图

兴隆，坐落最美的北纬18°线黄金度假带，世界上最佳气候所在地，海南黄金中线的中心点。年平均气温24.5°，地势西高东低，三面环山，一面环海，四季如春，气候宜人。

日月湾实景图

兴隆，拥有世界长寿之乡/温泉之乡/咖啡之乡/槟榔之乡/华侨之乡/海南美食天堂/中国冲浪之都等诸多美誉，是海南旅游第一镇，更是全家庭式旅居首选胜地。

最美滨海公路实景图

巨源·兴隆里——旅居型品质社区

正花置业集团，秉持匠心、赋能海南，打造海南首个旅居型品质项目。

正花置业集团秉承“品质为先”的建设理念，历经13年发展，已是驻马店市房地产行业标杆企业。

正花置业集团秉持匠心，产品升级、品质升级、服务升级、赋能海南，匠筑正花置业集团海南首个旅居型品质社区——巨源·兴隆里。

项目效果图

巨源·兴隆里位于兴隆镇旅游度假区内、城市主干道——兴梅大道东侧。项目位置优越、交通便利，周边生活及休闲配套齐全。

王府井免税购物港

项目一墙之隔中奥温泉度假酒店，咫尺高尔夫球会。周边海南兴隆国家森林公园、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆南药园围绕。半小时生活圈内涵盖滨海湾区度假配套、高尔夫球场配套、星级酒店群配套、王府井国际免税港等购物商圈配套以及医疗康养配套等。

项目东侧高尔夫球场

巨源·兴隆里总占地约50亩（含约7.5亩休憩公园），总建面约4.8万㎡，容积率1.0，绿化率40%。产品类型涵盖91-125㎡花园洋房，127-166㎡品质叠墅。

项目效果图

诗意园林 全龄共享

人车分流设计的诗意园景，与高尔夫球果岭、原生态橡胶林海相呼应。移步换景中将万千风情尽揽于怀。

项目效果图

阳光泳池、温泉泡池、休闲漫道、主题商业配套，构筑全龄共享的花园社区。

项目效果图

匠心精筑 品质空间

极具美学的外立面

南北通透的空间格局

更大限度地引入

自然光与风

阔绰的层高设计

灵动的高拓空间

独立的入户动线

开阔的瞰景视野

尽享品质人生

项目效果图

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