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三亚保利汀澜和著

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项目概况

开发商：三亚保晟实业发展有限公司，为保利旗下公司。

基本参数：占地面积约 2.76 万㎡，建筑面积约 9.57 万㎡，容积率 2.5，绿地率 40%，产权年限 70 年，楼栋总数 6 栋，住宅总层高 25-26 层，2 梯 4 户。

总体量：住宅 588 套，商铺 8 套。

车位情况：机动停车位 722 个，其中地上 48 个，地下 674 个。

物业：保利物业服务股份有限公司三亚分公司，服务含住户出入、客人来访、车辆进出等，为客户打造便捷无忧的智慧社区。

户型特色

建面约 109㎡三房：宽境客厅承载全家生活意趣，6.7 米景观阳台阳光充足，套房式主卧带独立卫浴，还有可变空间拓展居住舒适感。

建面约 120㎡四房：四房设计可满足家庭多种功能需求，空间布局合理，居住舒适度高。

建面约 138㎡四房：拥有 14.6 米面宽，玄关飘窗、LDKB 一体化布局，空间自由流动，各功能区之间联系紧密又互不干扰。

周边配套

交通配套：近 G98 环岛高速，距崖州动车站 2.2 公里，距三亚凤凰国际机场 27 公里，三亚市区 45 公里，周边直线 1 公里内有 11 个公交站。

教育配套：直线 3 公里范围内有 32 个幼儿园，12 个小学，如三亚寰岛实验小学、三亚市崖州湾科技城南开小学等，7 个中学，如三亚市田家炳高级中学、三亚市崖城中学等，此外还有 3 所幼儿园和 5 所中小学分布在周边，教育资源丰富。

医疗配套：有科技城综合医院（拟与上海仁济医院合作，定位三甲）、国康医院（拟定位三甲）、崖城卫生院、南滨卫生院等，楼盘直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院。

商业配套：楼盘周边 3 公里范围内有 4 个商场，超市有旺豪超市、崖美超市、乐购超市、佳美超市等，农贸市场有南滨农贸市场、南山花园早市、崖城农贸市场等。

休闲配套：周边 3 公里范围内有 13 个公园，还有 5A 景区南山寺、大小洞天，4A 景点天涯海角、西岛，以及崖州湾、崖州古城等特色景点。

小区规划

园林景观：园林配套丰富且独具特色，引力客厅功能多样，有儿童游乐区、活力慢跑空间、共享林下休闲平台等，满足各年龄段需求。游泳池设计巧妙，成人与儿童泳池分区合理，船头造型别具一格，康养花园、多变活动场为老年业主提供休闲好去处。

建筑设计：重新展示儒家以中为尊、富于理性秩序的文化内涵，空间调性上学习并传承崖城学宫的在地文化，出入口、双大堂考究引导和仪式景观价值感，生活、服务流线精细化设计分布。

三亚保利汀澜和著

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