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上海保利外滩曜是位于杨浦滨江内环内的高端住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

由保利发展开发，地块位于杨浦区平凉社区，东至怀德路、南至惠民路、西至许昌路、北至济宁路，出让面积1.47公顷，容积率2.5。

项目以新古典主义建筑风格为蓝本，融合外滩历史建筑元素，打造兼具文化底蕴与现代舒适的高端居住社区。

产品信息

户型与面积：主力户型为建面约115㎡-139㎡的3-4房，另有约160-166㎡洋房及约190-202㎡风貌别墅。

得房率：全系户型标配“全屋飘窗（全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅”，实得率高达93%-95%，相当于传统户型多出15-20㎡使用面积。

装修标准：精装交付，采用嘉格纳、博洛尼、铂浪高等国际品牌，配备全屋净水、地暖、智能系统等，装修标准≥4000元/㎡。

交通配套

距地铁18号线平凉路站约100米，距12/18号线江浦公园站约400米，双轨交便捷通达北外滩、陆家嘴、南京西路等核心商圈。

周边有杨树浦路、内环高架、北横通道等主干道，自驾出行便利。

生活配套

教育：直线距离700米内有上海市市东实验学校等优质学校。

商业：周边约55万方瑞虹商业、50万方北外滩商业，满足购物、餐饮、娱乐需求。

医疗：3公里内拥有新华医院、同济医院等优质医疗资源。

社区设施

设有“时钟会所”，以华尔道夫酒店“meet you at the clock”理念为蓝本，配备健身中心、律动泳池、疗愈氧舱、冥想空间、亲子活动区等，打造圈层社交与休闲空间。

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