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东莞御富花园

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一、基础信息（2026 年 4 月最新）

开发商：东莞市御苑花园开发建造有限公司

物业：御苑物业，2.8 元 /㎡/ 月

竣工：2010 年（楼龄 16 年）

规模：总占地约 5 万㎡，83 户（独栋 51 套、空中别墅 8 套、复式 24 套）

容积率：0.799（常平最低密度之一）

绿化率：47.49%

车位比：1:2.3（每户 2-4 个车位）

核心景观：约 1 万㎡中心璟湾湖、荔枝林、寒溪河景

二、在售户型（二手 / 尾盘，2026 年剩约 17 套）

1. 空中花园别墅（403-414㎡）

结构：地下 1 层 + 地上 3 层

格局：4 大套房、多阳台

赠送：92-227㎡露台、全明地下室

车位：室内 1 + 室外 2，共3 个

2. 独栋别墅（767-1248㎡）

结构：地下 1 层 + 地上 3 层

格局：7 套房、双客厅、超大厨房

赠送：300-500㎡私家花园、70㎡露台

车位：室内 2 + 室外 2，共4 个

三、核心优势（常平别墅天花板）

超低密度 + 极致私密

容积率0.799，83 户纯别墅，户户临湖 / 园林

独立花园、高墙围合，私密性极强

生态环境一流

内有1 万㎡私家湖、泳池、会所

西临寒溪河，东南被原生荔枝林环绕

空间尺度奢华

独栋767㎡起、花园300㎡+、全明地下室

多套间、双车位、大露台，适合家族自住

地段安静、近主城

距常平中心2-3km，闹中取静

近环城路、常虎高速，自驾便利

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