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1、物业服务用房位于5栋配套01层03号房（建筑面积307.52㎡），公共配套设施的具体位置及面积详见测绘报告；

2、本项目6栋32层03号房（建筑面积180㎡）及所有商业（含净菜市场）均不纳入本次预售（详见分户汇总表）；

3、项目土地的使用年期为70年，

4、本项目住宅为毛坯交付。

项目基本信息

占地面积：约3.5万㎡

总建筑面积：约22万㎡

计容建筑面积：约15.7万㎡

幼儿园：2400㎡

建筑栋数：7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）

建筑层数：地上最高33层，地下2层

住宅总套数：1599

容积率：4.32

绿化率：40%

交楼时间：2023年12月31日

物业公司：深圳市城投物业管理有限公司

物业费：3.60元/月/㎡

区域价值

如果说过去的十五年，深圳是一路向西拓耕，有了粤海街道这样杰出的“优等生代表“，那么深圳下一个科创引擎也势必要符合像粤海街道一般的各类突出优势，区位优势+精英人口基础+科创高新产业集聚，缺一不可。那么站在时代发展的当下，以全新的宏观视角俯瞰深圳近年来的发展脉络，“中优”一词则频频出现。与之相匹配的是，作为深圳中轴的龙华，被赋予大湾区国际化创新型中轴新城的地位，担当深圳中轴纵向发展桥头堡的重要使命。

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