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华晖瑞禧原为“新围仔城市更新单元”，被列入《2011年第四批城市更新单元计划》中的，总占地约5.5万㎡，拟更新方向为居住、工业及商业等功能，其中前三期为商品住宅、保障房和底层商业组成，四期为新型产业用地。
项目位于龙岗区坂田街道，距离在建中的10号线最近的站点是雅园站，约1公里距离，周边有大族云峰、碧桂园荣汇等多个成熟社区，且周边规划有图书馆、博物馆、医院、小型市政公园等配套，生活配套十分成熟。
项目总用地1.67万平米，总建面约14.3万平米，容积率6.8，共规划建设2栋6座高层住宅和1所幼儿园，其中1C栋为保障房。
规划停车位，地上58个，地下662个。而底商共计7850平米。
小区共规划5个小区出入口，社康中心、垃圾收集站、公共卫生间等均规划在1C栋楼下。
项目北向为中低楼层的旭景家园，在18-24层之间，正对的2A栋前面还有幼儿园用地，约达到100米的间距，影响较小，高层视野较为通透。
1A、1B栋、1C栋北向现状为农民房，规划为河背村旧改用地，据悉原先为新鸿基地产介入，但中间历经变故，目前尚无消息有开发商接手。
2A、2B、2C栋南向正对规划的外国语学校用地，南向无高层遮挡，视野通透、采光通风较好。
遮挡问题：1C栋为保障房，但仅23F，且被南向的2C栋遮挡，相对采光会受到一定影响。
对视问题：其中2B栋与1A栋楼间距约达到25米，部分户型存在对视问题。
噪音问题：2A栋临近坂雪岗大道与永香路交汇处，车流量较大，容易收到车辆噪音和扬尘污染。
✨【基础信息】✨
主力面积：82-143㎡
占地面积：16702.55㎡
总建筑面积：139971.13㎡
住宅建筑面积：88924.92㎡
商业建筑面积：约7840㎡
住宅套数：844套
幼儿园：建面约3000㎡（9班）
开发商：华晖集团
物管公司：深圳市诺德物业管理有限公司
地址：深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与永香路交汇处东北角
2房1厅1卫 82m² 72套
3房2厅2卫 86-100m² 558套
4房2厅2卫 106-144m² 214套
⭕️最优区域：深圳硅谷，“一核四翼“产业新城；
⭕️最优交通：两横四纵，两地铁（5号线坂田站，10号线雅园站在建），坂银通道首站，12分钟直抵福田CBD
⭕️最优教育：家门口12年一站式教育（自带幼儿园+九年制坂田实验学校）
⭕️最优商业：项目自带约7800㎡底商，且邻近华润万家、坂田手造街、奥特莱斯8号仓、星河WORLD cocopark、万科里等多元化商业，万象生活，举步即享
⭕️最优生态：一山三水七公园，银湖山自然景观资源绝无仅有
⭕️最优规划：片区规划升级，片区红利升级
⭕️最优建筑：项目采用经典的Art Deco建筑风格，将力与美、装饰与功能完美融为一体，贵雅雍容
⭕️最优园林：源于意大利的迈丘园林，国际格调景观，开窗即赏艺术大境。
⭕️最优物业：一体化管理体系，一级物业，生活无忧
⭕️最优产品：82-144稀缺2-4房，绝版住宅，错过不再
项目价值
「粤港澳大湾区」，助力中国硅谷：
区域以华为全球总部为中心，依托“一核四翼”高新产业集群，成就中国硅谷；
「坂银通道」，更迭城市格局：
坂银通道首排地段，12分钟直达福田中心区；
「千亿旧改」，焕新都会新貌：
坂田区域蜕变，区域规划、产业、旧改三重引擎助力坂田全速前进
「多维交通」，便捷都市生活圈：
坂银通道+双轨地铁（5号线、10号线）+“两横四纵”干道路网，建立快速半小时生活圈。
「Art Deco经典建筑」，贵雅雍容：
经典的Art Deco建筑风格，将力与美、装饰与功能完美融为一体
「轻奢美学园林」，用景观营造艺术之境：
联袂意大利迈丘园林设计，采用国际轻奢美学造景手法，创造出有温度的艺术空间
诺德物业，物业管理优质品牌，高标准物业体系。
精雕细琢 匠心空间 至此更从容：
建筑面积约82-143㎡的舒心空间。南北通透的格局、充足的自然采光、开阔的景观视野，开启梦想中的温暖家居生活。
项目配套
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