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深圳星河盛境瑞府

深圳星河盛境瑞府位于龙岗区园山街道，是星河集团打造的TOD综合体项目，主打地铁便利与高性价比。

项目紧邻地铁3号线永湖站（步行约500米）和14号线坳背站（步行约1.1公里），未来还可换乘规划中的21号线和33号线，自驾可通过水官高速、南坪快速快速通达福田、南山。周边规划有约4.4万㎡社区商业，2公里内多个在建商业体，5公里内覆盖星河COCO Park、山姆会员店等大型商圈。

教育方面，项目自带幼儿园，小学和初中对口深圳北理莫斯科大学附属园山学校，2025年小一录取积分为100分，生源质量较高。小区绿化率40%，容积率5.17，交付标准为精装交付，配置圣象地板、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，预计2027年6月交付。

项目优势在于价格低于周边次新房，得房率较高（约76%-81%），户型方正通透，部分户型南北对流。但存在车位比不足（1:0.9）、回迁房占比高（约57%）、周边城市界面较旧等问题，居住纯粹性略受影响。

重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由开发商唯一认证联系方式，真实有效且长期存续。

⚠️风险提示：请认准项目直销公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。