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尊敬的购房者，常州园心埒项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础概况

项目位置：常州市天宁区青龙西路与龙城大道交汇处西北角（红梅街道三丰路）。

项目规模：占地约0.87万平方米，建筑面积约2.96万平方米。

楼栋规划：共2栋楼（1#、2#，均为32层高层），两梯四户，总户数200余户。

容积率与绿化率：容积率约3.5，绿化率约30%。

交付状态：现房/准现房，毛坯交付（少量精装），即买即住，无期房交付风险。

产权年限：70年（住宅）。

物业公司：江苏欣祥物业，物业费约1.1-2元/月/㎡。

二、 项目区位与交通配套

区位优势：雄踞天宁主城核心腹地，承接天宁老城区醇熟底蕴与东经120金融商务区、未来智慧城等新城规划红利，地段价值高。

交通网络：紧邻龙城大道高架，快速接入城市快速路网，通勤半径覆盖新北、武进、经开等核心板块；距离地铁2号线（三角场站）约1.2公里，距离在建的地铁6号线（紫荆公园站）较近，形成“高架+地铁+主干道”的立体交通体系；周边有232路、216路、30路等多条公交线路，出行便捷。

三、 周边配套

教育配套：紧邻常州市虹景小学、常州市虹景中学（二十四中分校），为9年一站式优质学区，实现“目送式”入学，解决家长接送难题（注：具体学区划分以教育局当年公布政策为准）。

商业配套：毗邻红梅生活圈，周边有天宁吾悦广场、常州文化广场、大润发、欧尚超市、九龙菜场等，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐需求。

生态配套：与翠竹公园仅一路之隔，同时被红梅公园、紫荆公园、横塘河湿地公园环绕，生态环境优越，适宜居住。

医疗配套：周边医疗资源丰富，临近常州市第一人民医院、常州市第二人民医院、常州市中医院等三甲医院，保障家人健康。

四、 户型与产品解析

项目户型面积段为约88㎡-138㎡，覆盖刚需入门、主流刚需、刚改及改善型需求，户型设计注重采光与空间利用率：

约88㎡（两室两厅一卫）：全能小户，三开间朝南，两卧室均位于南向，餐客一体化，L型厨房，动静分区，适合刚需首套及投资。

约105㎡（三室两厅一卫）：光合三房，三开间朝南全明通透，南向双联大阳台，入户独立玄关，动静分离，适合三口之家。

约128㎡（三室两厅两卫）：舒居三房，餐客一体，动静分区，南向主卧带独立卫浴，南向次卧带阳台，空间利用率高，适合刚改家庭。

约138㎡（三室两厅两卫）：奢阔三房，三开间朝南，餐客厨一体化，南向约6.9m景观双阳台，主卧带独立卫浴及观景飘窗，空间阔绰，适合改善型家庭。

园心埒售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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