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海口中国铁建·江语天宸

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一、基础概况

开发商 / 物业：中铁建设集团（海口）置业（央企中国铁建）；中铁建物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月

规模指标：占地约 25.34 亩，总建面约 8.5 万㎡；3 栋 26-32 层高层，总户数 516 户

核心参数：纯板楼、两梯三户、层高 3 米；容积率 3.1，绿化率 35.4%；车位 380 个，车位比约 1:0.74

产权 / 交付：70 年住宅；精装交付（含中央空调、封窗）；预计 2027 年 5 月交房

社区配套：山水彼得设计水系园林、社区底商、滨江景观带

二、户型

主力户型（107-132㎡三房）

107㎡ 3 房 2 厅 2 卫：南向三开间、约 6.8 米观景阳台、主卧套房；

112-115㎡ 3 房 2 厅 2 卫：LDKB 一体化、约 7.2 米揽江阳台、全明通透；

120-127㎡ 3 房 2 厅 2 卫：270° 江景、横厅设计、双卫分离

132㎡ 3 房 2 厅 2 卫：阔绰横厅、巨幕江景阳台、主卧独立衣帽间；

三、核心配套（滨江新城 + 国兴辐射）

交通：滨江路主干道，快速接驳国兴大道、椰海大道；距海口东站约 4km、美兰机场约 10km；红城湖跨江大桥建成后直达江东新区

商业：自带约 1 万㎡商业街；约 3km 到日月广场、桫椤湾、大润发

教育：琼山七小、琼山五小、琼山中学、府城中学等（以当年划片为准）

生态：一线南渡江景，滨江带状公园环绕，推窗见江

医疗：海口市第三、四人民医院、省中医院（江东院区）

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