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嘉兴苏嘉云境园✅售楼中心：400-811-9551转2233【官方认证】

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一、基础核心信息

开发商：浙江苏嘉实业（嘉兴本土老牌实力房企，境系高端改善代表作），嘉兴苏嘉晟置业操盘，深耕嘉兴多年，品控稳定、本地售后完善。

产权 & 交付：全盘 70 年纯毛坯改善商品房，可落户、公积金贷款；2024 年 8 月底全盘现房交付，实景园区、楼栋公区全部落地，即买即办证入住，无延期、减配风险。

地块规划指标

占地约 5.1 万㎡，总建面约 17.8 万㎡，容积率 2.2，中型舒适改善社区，绿化率 30%；

13 栋建筑：2 栋 8 层洋房 + 11 栋 24-26 层高层，总户数仅 752 户，无安置房、小户型混居，洋房居中私密性更强；

地下车位 1559 个，车位比约 1:2.07，一户多车停车充足，全人车分流；无大型沿街嘈杂商业，居住安静。

物业：苏嘉自持苏嘉物业

物业费 2.8 元 /㎡/ 月；

酒店式双精装入户大堂、24h 全域智能安防、人脸识别梯控、五维精细化园林养护、本土专属快速维修团队。园林

二、户型行情（2026 年 7 月）

131㎡起步纯改善户型，无刚需小户型，两梯两户、多数户型独立私梯前厅，3 米层高、三玻两腔 Low-E 隔音玻璃、超长跑道阳台。

131㎡ 三房两卫（入门改善）

三开间朝南，独立玄关，LDK 大通厅，主卧套房，三口之家基础改善款。

146㎡ 三房 / 四房两卫（主力爆款）

分横厅三房、四叶草四房两种格局，南北双阳台，双卧朝南，储物空间充足，社区流通量最高。

173㎡ 四房三卫（洋房主流改善）

双主卧套房、50㎡+ 跑道式观景阳台，270° 湖景视野，洋房主力户型

231㎡ 大四房三卫（楼王顶配大平层）

中西双厨、整层奢阔主卧，双套房布局，超大横厅，270° 全景湖景，终极改善。

三、园区内部高端配套

云光水镜度假式中央园林

采用一轴一环三区八境景观体系，约 2000㎡中央镜面叠水景观、全冠移植乌桕、罗汉松等名贵乔木，500 米环形健康跑道；东侧天然河道形成隔音缓冲带，洋房组团独立围合，私密性拉满。

全龄主题首层架空泛会所

设置室内篮球场、儿童奇幻乐园、四点半学堂、健身馆、长者康养茶室、共享书吧、邻里私域会客区，阴雨天全年龄段休闲场地全覆盖。

高端公建化外立面

浅灰石材 + 大面积蓝钻 Low-E 全景玻璃 + 铝扣板线条，现代极简质感，三玻两腔中空玻璃隔音隔热；风雨连廊串联全部楼栋，双层星空精装地下车库直达每户。

四、外部交通配套

城际轨道

距沪嘉城际曹庄站（在建）步行约 700 米，通车后 1 站嘉兴南站、直达上海，跨城通勤大幅提速。

自驾主干道

出门即万兴路、亚欧路，快速衔接三环东路快速路；2.5 公里万达万朵城，4 公里嘉兴高铁南站，15 分钟南湖天地、市中心八佰伴。

公交

小区门口多条公交线，直达嘉兴大学、火车站、老城、南湖全域，短途出行便捷。

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