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深圳华润雪花科创城

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. 核心功能板块

雪花啤酒总部：雪花啤酒华南总部、研发中心、数字科技中心。

产业研发空间：聚焦食品科技、生物技术、智能制造等创新企业。

啤酒主题商业：以“啤酒小镇”为概念，规划精酿工坊、啤酒文化体验、主题餐饮、潮流零售。

人才公寓 & 住宅：配套高品质公寓及住宅，服务产业人才与家庭。

公共空间：保留啤酒厂发酵罐等工业遗址，打造文化广场、绿地公园。

3. 区位与交通

地理位置：南山区西丽街道，留仙洞总部基地与西丽湖国际科教城交汇带，属深圳科技创新中轴线。

交通网络：

地铁：毗邻5号线、13号线（在建）留仙洞站，未来可换乘。

道路：靠近南坪快速、茶光路等主干道，连接南山科技园、深圳湾总部基地。

4. 项目特色

工业遗存活化：保留老啤酒厂标志性设施，改造为文化地标，延续城市记忆。

产业生态融合：以啤酒产业为基点，延伸上下游产业链，促进“产、研、商、娱”一体化。

绿色低碳设计：注重生态景观与节能技术，可能申请绿色建筑认证。

5. 开发进展

开发商：华润置地、华润啤酒联合开发。

规划面积：总建筑面积约87万平方米，分期建设。

当前状态：已于2023年启动产业招商，部分总部与商业逐步落地，预计整体建成周期较长。

6. 区域价值

科创走廊节点：毗邻留仙洞总部基地（大疆、传音等企业总部）、西丽湖国际科教城（高校、科研机构），集聚高端创新资源。

城市更新标杆：代表深圳“工业上楼”与产业升级新模式，助推西丽片区产城融合。

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