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一、基础档案

🏗️开发商：荣安地产（湖州美安置业）

📅交付时间：2023 年 12 月底交付，现房次新小区

🏠产权：70 年纯住宅，毛坯交付

📐核心规划指标

占地面积：约 4.95 万㎡，总建面约 13 万㎡

容积率 1.5（湖东低密小区）｜绿化率≥30%

总户数：724 户

车位：1015 个（地下 992 + 地面 23），车位比1:1.4

物业：荣安自持物业

✅洋房小高层：2.48 元 /㎡・月

✅联排排屋：4.2 元 /㎡・月

布局：一共 29 幢；北侧 9 幢 8–13 层洋房 / 小高层，南侧 20 幢新中式联排，南低北高排布，东侧临河，人车分流。

二、产品户型

【墅区洋房 / 小高层】

87–89㎡ 三房两厅两卫：刚需起步，三开间朝南

95㎡ 三房两厅两卫：主流刚需户型

117㎡ 四房两厅两卫：洋房改善大四房

【南侧滨河联排（改善顶复产品）】

建面约162–270㎡联排别墅，带私家花园、地下室，3 层地上结构，新中式外立面，东侧临自然河道。

三、周边配套

学区仅作区位参考，每年以吴兴教育局官方划片为准

教育

小学：湖东小学（月河教育集团）

初中：湖州四中湖东校区（万达北侧）

周边多家幼儿园（浩贤幼儿园、三幼富力园区）

商业

直线约 800 米湖州万达广场；临近蜀山农贸市场

距离银泰城、老城区衣裳街 3 公里左右

交通

紧邻湖东路、三环东路，快速联通老城、东部新城

靠近在建沪苏湖高铁湖州东站；多条公交线路

医疗 & 休闲

湖州市第三人民医院、邦尔骨科医院

近余家漾公园，驱车可达西山漾湿地公园；小区东侧自带河道景观

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