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深圳华晖云门

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基本信息

开发商：深圳市华晖集团有限公司。

建筑类型：塔楼。

竣工时间：2015 年。

物业类型：住宅。

产权年限：70 年。

总户数：1176 户 / 1178 户。

楼栋总数：5 栋。

容积率：5.5。

绿化率：39%。

物业公司：深圳市华晖物业管理有限公司 / 深圳万科物业服务有限公司。

物业费：3.9 元 /㎡/ 月。

小区规划

园林景观：采用台地式花园设计，打造出层次丰富的景观空间，还有近 1000 平米的儿童戏水池，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

车位情况：小区内车位充足，车位配比约 1：1，基本能满足业主停车需求。

梯户比：部分楼栋为 3 梯 4 户的低密住区，居住的舒适度较高。

户型分析

户型多样：有 71㎡的 2 室 2 厅，82-89㎡的 3 室 2 厅，126㎡、141㎡、142㎡的 4 室 2 厅等多种户型，能满足不同家庭结构和需求的置业者。

高使用率：户型使用率较高，如 71㎡2 房使用率约 92%、82㎡3 房使用率约 103%，空间利用较为合理，让业主享受到更多的实际使用面积。

设计合理：户型方正，明卫、明厨设计，部分户型有双阳台、双卧朝南、客厅朝南或全明格局，通风采光良好，居住舒适度较高。

配套设施

交通配套：是地铁物业，紧邻地铁 5 号线塘朗站 C 出口，距离建设中 27 号线南科大站约 176 米，周边还有多条公交线路。通过留仙大道、南坪快速、北环大道等横向道路，以及沙河西路、塘朗山隧道、福龙路等纵向道路，与福田、南山、罗湖、龙华等区域形成 20 分钟通达圈，交通出行十分便利。

教育配套：周边 3 公里内教育资源丰富，有南方科技大学幼儿园等 10 个幼儿园，南方科技大学实验学校第二小学等 5 个小学，以及深圳市南山区道尔顿新华公学等 3 个中学。

医疗配套：3 公里内有深圳大学总医院等医疗机构，就医相对方便。

商业配套：3 公里内有 4 个购物中心，如宝能环球汇（西丽店）、塘朗城广场等，还有 88 个超市，满足日常购物需求。

休闲配套：周边 3 公里内共有 44 个公园，如镇海楼、翠谷公园智园等，休闲娱乐较为便利。

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