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三亚三亚晋润园

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、项目基础核心信息

开发与物业：开发商山西四建集团；物业费3.6 元 /㎡・月；70 年住宅产权，精装交付；小区为三亚首个完整海绵城市示范小区，高比例充电桩配置。

规模指标：占地 51 亩（约 3.4 万㎡），总建面约 8.64 万㎡；容积率仅1.8，绿化率40%；总户数 678 户，9 栋 11–16 层小高层板楼，2 梯 4 户，楼间距≥35 米；车位配比 1:1（人车分流）；中轴五进院落式热带园林，配 1 所社区幼儿园。

二、主力户型与产品亮点

88㎡ 2 室 2 厅 1 卫（主力）：南北通透板楼，动静分区，双阳台，精装拎包入住，适合小家庭或养老；

复式户型（少量）：空间拓展性强，适合追求双层私密与功能分区的改善型买家；

核心亮点：1.8 超低容积率 + 小高层板楼 + 2 梯 4 户，居住舒适度高；楼间距宽，采光通风好；中轴五进院落园林，海绵城市设计；配套齐全，获广厦奖的品质社区。

三、社区与周边配套

内部配套：业主食堂、露天泳池、健身房、乒乓球室、多功能文化室、儿童游乐区、篮球场、象棋亭；社区幼儿园、24 小时智能安防、人车分流。

商业：近红树林奥特莱斯、夏日广场、万悦新天地、解放路商圈，满足日常购物与休闲娱乐。

医疗：哈尔滨医科大学鸿森医院、海南省农垦三亚医院等三甲 / 专科医院，就医便捷。

教育：天涯区第七幼儿园、三亚市第一中学（省级重点），按当年学区政策划片入学。

生态：紧邻东岸湿地公园、抱坡岭森林公园，步行可达，日常散步、慢跑极佳。

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