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万宁双大瑞城

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项目基础核心信息

开发商是万宁国瑞房地产开发有限公司（海南双大集团旗下），属于政务新区核心地段，70 年住宅产权，需符合海南购房政策（社保 / 个税 / 人才落户等）。项目总占地 366 亩，总建面约 37.6 万平方米，分 A、B、C 三个地块分期开发，整体东南亚建筑风格；容积率低至 1.2，绿地率高达 50%，楼间距最宽约 133 米，居住舒适度很高。A 地块 1936 户早在 2016 年就已全部交付入住，社区氛围成熟；

主力户型及产品亮点

B 区高层：建面 76㎡、81㎡、83㎡两房，103㎡三房，全南向纯板设计，2.3 米进深阳台，适合三口之家旅居或本地刚需；选房避开临街、设备层、电梯井，减少噪音；

C 区小高层洋房（10-11 层，1 梯 2 户，电梯入户）：主力 106㎡ 2+1 房、130㎡ 3+1 房，赠送面积可观（最高约 23㎡），可多拓展一间房，南北通透，是项目热销款，适合多代同堂度假或长期定居；

B 区双拼院墅：建面约 96.68㎡，可做三房两厅，户户带超大私家花园（赠送约 145-277㎡），适合追求私密性、有庭院情节的高端度假客户；

交通配套

紧邻望海大道主干道，自驾出行便捷，约 2-3 公里可达 G98 环岛高速入口与万宁高铁站，高铁到三亚约 40-45 分钟、到海口约 1 小时；门口有公交站点，多条线路可直达医院、市场、商场；雨天看房一定要实地查小区入口、地库入口及周边道路的排水情况，避免积水隐患。

生活、教育、医疗及文旅配套

商业配套：社区内有 3200㎡商业街、业主活动中心、590㎡阳光泳池、600 米夜光跑道、全龄儿童乐园、中央草坪；步行 / 短途车程可达东星农贸市场、华亚欢乐城、万旭商业广场，日常购物、餐饮一站式满足；

教育配套：一路之隔就是北师大万宁附属中学，周边还有海之南实验学校等；70 年住宅可按政策落户，入学需提前咨询万宁市教育局确认最新学区划片，拒绝任何口头学区承诺；

医疗配套：约 1 公里可达万宁市人民医院，日常体检、慢病管理、应急就医都很方便，适配康养人群；

文旅配套：东侧近东山岭 4A 级景区，自驾 20-30 分钟可达石梅湾、日月湾、神州半岛等滨海度假区，市区便利与滨海度假快速切换。

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