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深圳豪方东园

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基本信息

开发商：深圳市新豪方房地产有限公司。

占地面积：约 2.45 万㎡，建筑面积约 11 万㎡。

容积率：3.11，绿化率 40%。

楼栋规划：由 4 栋 31 层的高档住宅、1 栋 18 层四星级酒店以及沿街商业组成。

总户数：563 户。

梯户比：2 梯 4 户。

车位信息：自带地下车位 700 个，车位比 1:1.2。

物业公司：深圳市卓诚物业管理有限公司，物业费 3.88 元 / 平 / 月。

户型分析

78㎡ 3 房 1 卫：南向看花园，安静舒适，双面采光布局，通风采光好，内部使用率高，厨房空间较为宽敞且带有生活阳台，干湿分离卫生间，实用性强。

88㎡ 3 房 2 卫：南北通透，横厅设计，南向看花园，超大客厅开间，通风采光效果极佳，主要生活空间南向光照充足，主卧南北通透，面积大，空间利用充分，厨房可向生活阳台扩展提高使用空间。

118㎡ 4+1 房 2 卫：独门独户，南北通透，横厅设计，客厅空间开阔，户型结构灵活，可改成 5 个房间，主卧面积大，空间舒适度较高，小房间可与主卧组成套间使用，也可做独立空间使用，厨房可向生活阳台扩展增加使用空间。

配套设施

交通配套：距地铁 16 号线沙壆站约 200 米，距东纵站约 350 米，未来可与地铁 14 号线在坪山围站换乘。周边还有南坪快速三期、坪葵路等城市快速路，以及坪山高铁站等交通枢纽。

教育配套：周边有坪山第二小学、坪山中心小学、东北师范大学附属中学深圳学校等多所优质学校，还有在建的沙壆学校和深圳第十八高级中学。

商业配套：自带部分底商，周边有坪山新天地广场、东城国际天虹、坪山益田假日世界等商场，商业配套成熟，能满足日常购物需求。

医疗配套：附近有南方医科大学深圳口腔医院（坪山）、深圳市坪山区人民医院等医疗机构，为居民提供良好的医疗保障。

生态配套：项目所处的燕子湖片区被定位为 “山水会客厅・活力新中心”，周边有马峦山、燕子岭、聚龙山等三山环绕，以及燕子岭生态公园、大山陂主题公园等多个自然生态公园，西侧还规划有一座约 1.4 万㎡的赤坳河湿地公园。

小区规划

建筑设计：住宅区域由一栋板式加三栋点式住宅组成，最北面布置一栋板式小户型住宅，加强小区围合感，并对北面未来规划路噪音起到一定遮挡作用，向南均匀布置三栋点式塔楼，楼与楼之间互相完全错开，视线全无遮挡。

装修标准：品质精装交付，采用日立电梯、圣象木地板、马可波罗瓷砖、松下或三菱中央空调、欧派橱柜、TOTO 卫浴等高端品牌建材。

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