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一、基础核心档案

开发商：太仓顶晟房地产（顶峰置地旗下），外资房企，项目已完工交付，无烂尾风险

楼栋规划占地 4.13 万㎡，总建面 8.09 万㎡，共 16 栋住宅，合计742 户，无安置房、公寓混居

产品配比：4 栋 27 层高层、3 栋 17 层小高层、9 栋 7-8 层纯电梯洋房

容积率 2.0，绿化率 37.06%，最大楼间距 65 米，采光通风充足

地下车位配比 1:1.5，全人车分流，全域预留新能源充电车位

物业：上海金地一级资质物业，物业费2.68 元 /㎡/ 月，24h 七重智能安防、楼栋专属管家、园林精细化养护

交付标准：全屋精装现房，标配中央空调 + 新风系统 + 地暖；厨卫方太烟灶、科勒卫浴，小米智能门锁、同层排水降噪

交付时间：2025 年 6 月 30 日全部交付，即买即入住，无等待周期

二、主力户型（层高 2.9 米，得房率 86%-89%，大面宽全景阳台）

91㎡ 三房两厅一卫（高层刚需）

三开间朝南，6 米弧形观景阳台，客餐厅连通可改造横厅，总价最低，适合新婚、单身自住，出租流通性强。

106㎡ 三房两厅两卫（高层热销）

LDKG 客餐厨一体化，11 米南向面宽，主卧带弧形飘窗独立套房，三口之家均衡户型。

117㎡ 三房两厅两卫（小高层，一梯一户）

私梯前厅不计产权，12 米南向采光，双卫干湿分离，多代同住私密性更强。

125㎡ 三房两厅两卫（7-8 层洋房）

全盘低密改善款，13 米超大面宽、6 米全景弧形阳台，主卧配步入式衣帽间，公摊更低、通透度拉满。

138㎡ 四房两厅两卫（大四房改善）

四叶草格局，四卧分离，双阳台设计，二孩、三代同堂一步到位。

三、小区内部配套（江南滨水园林）

一心两轴景观体系

中央镜面水景、阳光大草坪、四季绿植组团、300 米环形夜光跑道，西侧衔接盐铁塘滨河湿地公园，内外双生态景观。

全龄架空活动空间

四点半学堂、邻里书吧、老年棋牌室、分龄儿童游乐区、康养休憩长廊，雨雪天气全天候可用。

高端公区硬件

酒店式铝板石材入户门庭、环氧星空地下车库、人脸识别独立入户、全屋紧急呼叫安防；洋房一梯两户无连廊，高层两梯四户板式通透。

社区优势

仅少量小型便民底商，无大型重餐饮，隔绝油烟噪音；洋房组团独立分区，居住安静度优于高层区域。

四、周边成熟配套（城北主城全配套兑现）

1. 交通

自驾：人民北路、北京西路主城主干道，快速通达 G15 沈海高速，10 分钟万达、15 分钟南洋广场；规划 S339 高架提升跨城效率

公交：1 公里内十余个公交站点，直达太仓汽车客运站、市区全域；距太仓南站高铁约 5 公里，自驾 15 分钟可达上海虹桥

2. 教育（可落户划片公办）

幼儿园：500 米华盛公办幼儿园

小学：新区第四小学（施教区）

中学：太仓市第二中学，3 公里完整十二年教育学区

3. 商业

短途：小区沿街便利店、药店、银行网点（农商行、农行对面 50 米）、生鲜菜场

大型商圈：1 公里万达广场，3 公里南洋广场、华旭广场，商超、影院、餐饮全覆盖

4. 医疗 & 生态

医疗：3 公里太仓市中医院、瑞金医院太仓分院，500 米社区急救站点

生态：西侧步行直达盐铁塘滨河风光带，北侧近太仓湿地公园，日常散步、骑行空间充足

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